Actualización del informe trimestral de Visado

En obra nueva, si bien el número de expedientes se ha reducido, ha habido un incremento de la superficie afectada, principalmente en los dos últimos trimestres; lo que implica un aumento en la entidad de los proyectos. Así, la superficie total visada en 2024 fue de 5.369.589 metros cuadrados, un 6,61% más que en 2023.
 
Con respecto a rehabilitación: se ha reducido el número de expedientes, pero la superficie de intervención ha subido de forma importante en el último trimestre. En total, el volumen global de la superficie residencial y no residencial visada para gran rehabilitación ha alcanzado, en 2024, 1.320.604 metros cuadrados.
 
El uso residencial sigue siendo mayoritario, tanto en obra nueva (en torno al 78% en número de expedientes y 62% en superficie) como en rehabilitación (aproximadamente 81% en número de expedientes y 41% en superficie).
 
En la obra nueva se mantiene el incremento en vivienda colectiva y la reducción en vivienda unifamiliar, tanto en número de viviendas como en superficie. El número total de viviendas nuevas visadas fue de 21.152, de las que el 25,8% son proyectos de VPO.
 
Con referencia a otros usos, hay un incremento en obra nueva en hostelería y restauración, administrativo y sanitario; con reducción principalmente, en residencial comunitario y docente y cultural e industrial.
 
En rehabilitación, se produce un incremento en uso comercial y una reducción más marcada en residencial comunitario, administrativo y sanitario.
 
En este informe, se incluyen estadísticas sobre los nuevos datos, recogidos desde mediados de junio de 2024 en la aplicación de visado, a través de un breve cuestionario a los autores de los proyectos, para hacer una monitorización de la evolución de la edificación en la Comunidad de Madrid. Se trata de estadísticas sobre la finalidad de la edificación, el uso de sistemas de industrialización y el uso de metodologías BIM.

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