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Nuevas obligaciones para un nuevo procedimiento de certificación energética de los edificios

02/06/2021

Se ha publicado en el BOE, de 2 de junio de 2021, el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios.


Este Real Decreto, que adapta la certificación energética a la normativa europea mediante la transposición parcial de la Directiva 2018/844, actualiza las obligaciones de los promotores y los propietarios de edificios en cuanto a las características técnicas que deben cumplir los inmuebles en materia de certificación energética, tanto en relación con los proyectos de edificación como con las obras terminadas.

Su aprobación supone la ampliación del parque de edificios obligados a disponer de una certificación energética. Además de los casos ya contemplados en el real decreto 235/2013, que aquí se deroga, deberán contar con un certificado de eficiencia energética, todos los edificios ocupados por una administración pública con superficie útil total superior a 250 m2, independientemente de la frecuencia y afluencia de público; los edificios o partes de edificios en los que se realicen reformas o ampliaciones (en determinados supuestos); los edificios o partes de edificios con superficie útil total superior a 500 m2 (en bastantes usos, incluso en algunos anteriormente excluidos, como los destinados a lugares de culto y uso religioso); y los edificios que tengan que realizar una Inspección Técnica de Edificios (ITE) o similar.

Para edificios existentes, se establece la obligación de que los arquitectos y otros técnicos competentes visitemos los inmuebles, antes de la emisión de los certificados, y se reduce el periodo de validez, de 10 a 5 años, en los certificados de peor calificación energética.

Este Real Decreto entra en vigor el 3 de junio de 2021, si bien es posible posponer, durante un periodo de 12 meses, parte de estas nuevas obligaciones, en concreto aquellas afectadas por las novedades en su ámbito de aplicación.

Más información: Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios  (BOE: 2-JUN-2021)

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