La práctica profesional no está protegida y el ejercicio de la profesión es libre, pero para utilizar el Título de Arquitecto sí es necesario estar registrado en el Bureau Architectenregister (BA), quien persigue además con acciones legales el uso indebido del Título.  

 
Fuente: Bureau Architectenregister (BA)
 
The use of the title of architect, urban designer, garden and landscape architect, and interior architect is legally protected and, pursuant to Section 23, first paragraph, of the Dutch Architects’ Title Act, is privileged to persons who are registered as such in the Architects’ Register. This also applies to the use of abbreviations and word compositions consisting of or containing these titles.
 
Pursuant to Article 23, first paragraph, of the Dutch Architects’ Title Act, architectural firms are entitled to use a protected title in or with the architectural firm name if at least half of the directors is registered under this title in the Architects’ Register. An architectural firm that satisfies this condition may only combine a protected title in or with its architectural firm name with the name of a natural person (the name of an individual), if this individual is entitled to the carry title. The same applies to the combination of names of individuals with abbreviations and word compositions of or with a protected title.
 
The Architects Registration Bureau takes legal action against individuals and architectural firms who use a protected title in breach of this Act, or who use a word composition with or an abbreviation of this title with or in combination with their (architectural firm) name. Legal action may also be taken against individuals who wrongfully profile or present themselves as a professional using a title protected by the Dutch Architects’ Title Act.
 
 
Fuente: Bureau Architectenregister (BA)
 
REGISTRATION REQUEST FOR FOREIGN DEGREE
 
In order to qualify for registration in the Architects’ Register on the basis of a foreign degree, your degree must be recognized first. Then we will determine whether or not you need to complete the professional traineeship (fully or partially) before qualifying for registration.
 
.AUTOMATIC RECOGNITION (FOR ARCHITECTS ONLY)
 
If you are an architect who is trained and qualified for the profession of architect in another EU country, you qualify for automatic recognition. In case of 'mixed qualifications' automatic recognition is not possible.  [ In the Netherlands and most other European countries, the professional qualifications of architects comprise a Bachelor, a Master, a professionally accredited traineeship and/or an entry examination. The term ‘mixed qualifications’, in this case, is meant to indicate that a candidate completed for instance a Bachelor in country A, a Master in country B and a professional traineeship in country C.]
 
 
.RATES
 
The registration fee amounts € 65. The annual membership fee amounts € 60 in 2019. In case of registration in the course of the year, the membership fee will be calculated proportionately.

Rates 2019 for the recognition of foreign professional qualifications:

– no rate applies to automatic recognition. The registration fee amounts € 65. The annual membership fee amounts € 60 in 2019;

– € 1500,- for the processing of a request for recognition of professional qualifications obtained in another EU Member State, in a Member State that is party to the Agreement on the European Economic Area or in Switzerland. This includes the professional traineeship (fully or partially);

– € 2000,- for the processing of a request for recognition of professional qualifications obtained outside the EU. This includes the professional traineeship (fully or partially).
 
When you are an architect with an EU-Diploma, please choose 'automatic recognition'.

 
.REQUIRED DOCUMENTS
 
1. A complete filled in and signed registration form.
2. A certified copy* of your diploma.
 
* A certified copy of the diploma is a copy that is provided with an original hallmark stamp and signature / initials of the education institution, a notary or lawyer, or a municipality clerk.
 

Para utilizar el título de Arquitecto es obligatorio el registro en el Bureau Architectenregister (BA), pero una vez registrado allí es posible inscribirse como miembro en la asociación profesional única de arquitectos, que es la Bond van Nederlandse Architecten (BNA).
 
Fuente:  Royal Institute of Dutch Architects (BNA)
 
Although title protection has been introduced, the Netherlands do not protect the architects' profession. It must therefore be noted that the Register offers the client less certainties than might be expected. It can only guarantee that a registered architect has followed the required professional education. The demands of a competent professional practice, however, are more exacting and include, among others, practical experience, adherence to the Code of Conduct, enhancing skills by following CPD-courses and a Liability Insurance. Only membership of the BNA guarantees all these skills.
 
BNA membership is open to all appropriately qualified architects, on an individual basis. This includes architects in professional private practice, whether as a practitioner or a salaried architect, and architects in the public sector. Appropriately qualified architects are those who have been registered in the legal Register ánd who can show proof of having gained sufficient qualified practical experience. In all cases the Board decides about admittance to membership.
 

Existe un reconocimiento dentro de la Unión Europea, por lo que los Arquitectos que cuenten con una cualificación recogida en las directivas europeas pueden optar directamente al registro oficial en Países Bajos.
 
En España, es en el Ministerio de Educación donde es posible solicitar la Acreditación de Títulos españoles en aplicación de la Directiva 2005/36/CE. Para el reconocimiento de títulos españoles en Países Bajos, el NUFFIC es el organismo de reconocimiento profesional y homologaciones de títulos extranjeros en Países Bajos y de títulos neerlandeses para estudiar en el extranjero. 
 

 
 
Fuente: General recognition of EU professional qualifications Act – 2018
 
Article 5. Recognition of professional qualifications
 
1.Our minister in charge may grant recognition of professional qualifications to a migrant professional who wishes to gain access to or exercise a regulated profession in the Netherlands on the basis of professional qualifications that are made compulsory in another State concerned for access to or practice of that profession.
 
2.The migrant professional to whom recognition of professional qualifications has been granted in respect of a regulated profession meets the professional qualifications required by or pursuant to the law for the admission to or practice of the relevant profession and can practice that profession under the conditions set out in the Netherlands for that profession. professional practice.
 
 
Article 6. Requirements for recognition of professional qualifications
 
1. Our minister in charge grants recognition of professional qualifications if the migrant professional is in possession of a qualification or a certificate of competence issued by the competent authority in a state other than the Netherlands concerned that demonstrates a professional qualification level, as referred to in article 9 , that is made compulsory in the other State concerned to practice the profession concerned.
 
2. Our minister in charge also grants recognition of professional qualifications if the migrant practitioner has, during the ten years preceding the application, practiced part-time full-time or for an equivalent period in a state other than the Netherlands where that profession is not regulated and the migrant professional is in possession of one or more educational qualifications or certificates of competence issued by the competent authority in a state other than the Netherlands that show that the migrant professional is prepared for the profession concerned.
 
3. Our minister in charge recognizes:
a.-education level certified by another state involved as referred to in Article 9 ; and
b.-the certificate with which the other state involved declares that the training, referred to in Article 9, part c, under 2 ° , is equivalent to the level referred to in Article 9, part c, under 1 °.
 
 
Article 7. Regulated training
 
The professional experience of a year, as referred to in Article 6, paragraph 2 , is not required if the migrant professional has completed regulated education with the educational title or titles.
 
 
 

En Países Bajos no existe una legislación oficial que regule unas competencias específicas del arquitecto para ciertos servicios. La profesión del arquitecto no está por lo tanto protegida, lo cual implica que en principio cualquiera podría ofrecer servicios de arquitectura si cumple con los requerimientos marcados por la legislación, al margen de que posea o no el título de Arquitecto.

 
Fuente: The Regulation of Architects in Belgium and the Netherland. Sarah Schoenmakers, Maastricht 2010
 
En Países Bajos no existe una legislación pública que regule unas competencias específicas del arquitecto para ciertos servicios. La profesión del arquitecto no está por lo tanto protegida, lo cual implica que en principio cualquiera podría ofrecer servicios de arquitectura, aunque la práctica de la profesión en el proceso constructivo sí que está bien regulada en documentos públicos como el Housing Act, Building Decree, Spatial Planning Act o el Monuments and Historic Buildings Act.  Estos instrumentos contienen fuertes regulaciones en cuanto a los requisitos constructivos, calidades y demandas de seguridad.
 
Además de estas regulaciones, los proyectos han de ser examinados por unas comisiones específicas  (welstandscommissies) que están compuestas por arquitectos, urbanistas y ciudadanos y que asesoran a la municipalidad en relación a los permisos de construcción. Este sistema de inspección pública de edificios y viviendas parece controlar de este modo los aspectos del ordenamiento público en lugar de proteger directamente la profesión del arquitecto. Como resultado, cualquiera puede llevar a cabo un proyecto siempre que cumpla con los requerimientos marcados por la legislación, al margen de que posea o no el título de Arquitecto.

Opcional. El registro para un Arquitecto europeo es relativamente sencillo, pero en algunos casos puede ser preferible una colaboración temporal con un socio local.
 
Fuente:  Royal Institute of Dutch Architects (BNA)
 
 When a foreign architect has been commissioned by a Dutch client, it is thought best to seek a temporary cooperation with a Dutch colleague for the duration of this commission. An outline for such a single cooperation contract is available in English at the BNA.

Fuente: ACE. Netherlands
 
Los contratos están cubiertos en su mayoría por las condiciones estándar sobre los derechos y obligaciones mutuas de las partes contratantes (generalmente las del DNR- De Nieuwe Regeling)
 
De acuerdo con estas condiciones estándar, la responsabilidad del arquitecto expira después de cinco años a partir del día en que finaliza la tarea. En las condiciones estándar, la responsabilidad del arquitecto a menudo está limitada a un cierto alcance y suele quedar contemplada en el contrato con la tarifa del arquitecto o los costes de asesoramiento. 
> Read the insurance sheet – ACE
 
 
Fuente: The New Rules 2011- DNR 2011. Legal relationship client – architect, engineer and consultant
 
Article 13.- Liability of the consultant for culpable shortcomings
 
1.The consultant is liable towards the client for his culpable fault. Insofar as compliance is not already permanently impossible, this clause is only applicable while taking into consideration the legal regulations with respect to neglect by the debtor.
 
2. If the consultant makes use of another person in the fulfilment of the commission, then the consultant is likewise liable as for his own shortcomings, taking into consideration the provisions of article 5. [The consultant is entitled to let others execute activities under his guidance, and with regard to certain parts also leave the guidance to others, and such without prejudice to his responsibility for the sound fulfilment of the commission.]
 
 
Article 16.-Liability period and expiration terms
 
1. The liability of the consultant expires after five years from the day upon which the commission is terminated either by completion or cancellation.
 
2. The legal claim on account of a culpable shortcoming expires and is not admissible if the client has not with due diligence, after he has discovered the shortcoming or reasonably should have discovered it, protested in writing and with good reasons against the consultant about this shortcoming.
 
3. The legal claim on account of a culpable shortcoming expires and is not admissible after two years after the written and motivated protest. If the client has settled a period within which the consultant must remove the shortcoming, the expiration term begins to tick at the end of that period, or so much earlier as the consultant has indicated that the shortcoming will not be made good.
 
 4. The legal claim on account of a culpable shortcoming expires anyway after five years from the day upon which the commission is terminated either by completion or cancellation. The legal claim which is established after that time is not admissible.
 
5. If the final bill is sent on an earlier day than the day on which the commission is terminated either by completion or cancellation, then the earlier day is regarded as the day on which the commission is terminated.

 a) Normativas

 
> Building Decree
 
> Housing Act – Nieuwe Woningwet
 
> Spatial Planning Act
 
> Environment and Planning Act – Explanatory Memorandum
 
> New  Heritage Act (Erfgoedwet)
 
 
> Dutch Architects’ Title Act
 
>  Architectural Policy- Shaping the Netherlands 2001-2004
 
> Architecture and Belvedere Policy (2008)
 
> DNR 2011 – De Nieuwe Regeling 
 
 

b) Modelos de contratos

 
Fuente: Royal Institute of Dutch Architects (BNA)
 
La relación legal entre el cliente y el arquitecto, ingeniero y consultor viene descrita en el DNR 2011 – De Nieuwe Regeling. Desde el Royal Institute of Dutch Architects (BNA) se ponen a disposición los siguientes documentos traducidos al inglés:
 
      > DNR 2011 – English legal relationship  (2013 revision)
 
      > Explanation with Model Basic assignment – English  (2013 revision)
 
      > Model Basic assignment – English  (Word)
 
 
 
Fuente: ICEX. Mercado de Trabajo
 
Gran parte de los derechos de los trabajadores están reflejados en Holanda no en leyes laborales sino en los numerosos convenios colectivos que regulan en detalle las relaciones laborales en los distintos sectores. Muchos convenios son vinculantes para todo un sector. Hay que tener en cuenta que éstos son generalmente vinculantes no sólo para los trabajadores locales, sino también para los temporalmente desplazados provenientes de otros países.
 
La ley que regula las condiciones laborales se denomina Arbowet. La Web de la Organización Internacional del Trabajo, www.ilo.org, ofrece traducciones relevantes al inglés.
 
> Terms of Employment Posted Workers in the European Union Act (WagwEU)
 
> Working Conditions Act, 2007 (Arbowet)
 
Los ciudadanos de la UE (con la excepción de Rumania y Bulgaria), Espacio Económico Europeo y Suiza no están obligados a solicitar Autorización de Residencia y Trabajo, teniendo los mismos derechos que los ciudadanos neerlandeses. Sin embargo, se recomienda que para estancias superiores a tres meses se registre en el Servicio de Extranjería holandés IND. La duración de la estancia es en principio ilimitada. Esta normativa también se aplicaría a los familiares de los trabajadores de la UE, EEE y Suiza que también posean nacionalidad de alguno de dichos países.
 
Para el caso de ciudadanos procedentes de países terceros, el procedimiento para la solicitud de permisos de residencia (provisional) y autorización de trabajo viene descrito – también en inglés – en la página Web del servicio IND, www.ind.nl

c) Convenios fiscales

 
> Orden de 31 de enero de 1975, sobre aplicación de los artículos 10, 11 y 12 del Convenio entre España y el Reino de los Países Bajos para evitar la doble imposición en materia de impuestos sobre la Renta. (BOE, 13-febrero-1975)  
 
> Instrumento de Ratificación del Convenio entre el Gobierno del Estado Español y el Gobierno del Reino de los Países Bajos para evitar la doble imposición en materia de Impuestos sobre la Renta y sobre el Patrimonio, hecho en Madrid el dia 16 de junio de 1971. (BOE, 16-octubre-1972)  
 
 
Fuente: ICEX. Régimen Fiscal
 
Los dos principios fundamentales en los que se basa la imposición en Países Bajos son el de capacidad de pago (los más favorecidos soportan cargas fiscales más altas) y el del beneficio directo (las personas que más se benefician de los servicios públicos deben pagar más). La mayor parte de las rentas públicas proceden del Impuesto sobre el Valor Añadido, el Impuesto sobre la Renta y el Impuesto sobre Sociedades. Además del gobierno central, las autoridades provinciales, municipales y de aguas también imponen una serie de tributos, cuya contribución a los ingresos públicos por impuestos es marginal.
 

d) Sueldos y tarifas de honorarios

 
 
SALARIOS
 
Fuente: ICEX. Mercado de Trabajo
 
Los salarios mínimos brutos en Países Bajos en 2017 son los siguientes:

SALARIO MINIMO EN PAISES BAJOS 
(a partir de 1 de julio de 2017)
 
EDAD        MES                 SEMANA        DÍA
>22            €1.565,40        € 361,25          €72,25
21              €1.330,60        € 307,05          €61,41
20              €1.095,80        € 252,90          €50,58
19              € 860,95          € 198,70          €39,74
18              € 743,55          € 171,60          €34,32
17              € 618,35          € 142,70          €28,54
16              € 540,05          € 124,65          €24,93
 

Los convenios colectivos tienen gran relevancia en Holanda, y es costumbre que en base a ellos el salario se vea incrementado en:
 
      · 2 pagas extra (por vacaciones, en el mes de mayo, y en diciembre)
      · Bonificaciones por cambios de turno o turnos de trabajo irregulares
      · Primas por la realización de un trabajo específico
      · Ayuda para el transporte público
 
Prácticamente la totalidad de los empleadores en Holanda ofrecen la participación en planes de pensiones privados.
Asimismo, hay que tener en cuenta que anualmente se aplica, además de una corrección salarial por aumento del IPC, un aumento individualizado en función del rendimiento efectivo del asalariado. Para ello, se organiza anualmente una ronda de reuniones para evaluar dicho rendimiento y el cumplimiento, en su caso, de los objetivos establecidos.
 
Teniendo en cuenta las retenciones salariales, generalmente el salario bruto (100%) se traduce en un neto para el asalariado del 70%, mientras que el coste real para el empleador es del 130%.
 
 
COSTES DE LA CONSTRUCCIÓN
 
Fuente: NEN. Nederlands Normalisatie- Instituut
 
El coste de la construcción venía anteriormente reflejado en la NEN 2631: 1979 – Investment costs of buildings.  Actualmente esa ley ha sido sustituida por la:
 
> NEN 2699:2017nl – Investment and operating costs of property – Terminology and classification
This standard gives a classification of working costs and life cycle costing of buildings of real estate, that is: areas, buildings with sites. Boats and mobile homes are not included.

e) Fases de proyecto

 
Fuente: World Bank. Netherlands
 
Dealing with Construction Permits
 
Procedure:
 
1- Obtain report on the soil conditions from soil researching company. Agency : Soil Researching Company
 
2- Hold a consultation with the municipal authorities. Agency : Municipality
 
3- Submit a request for a building permit to the Municipal Executive (Mayor and Aldermen). Agency : Municipal Executive (Mayor and Aldermen)
 
Several types of permits were combined into one General Environmental Law (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht- Wabo). All different types of building permits (e.g., building permit, demolition permit, a permit to cut down trees, etc) are now combined into one environmental permit. The Municipality has 8 weeks to decide on the permit and another 6 weeks to finalize the permit. If the building does not fit into the zoning scheme, the procedure to obtain the permit will take 26 weeks. 

There are exceptions in particular cases for which the procedure takes 26 weeks: 
      • Application for a specific fire-safe utilization of a building
      • Application for a building in which an enterprise is going to start with production processes that are harmful for the environment
      • Application for a building that does not fit into the zoning scheme
      • Application for a building permit concerning a renovation of a cultural heritage building
 
 
4- Notify Municipality if there is a heating installation. Agency : Municipality
 
5- Notify building inspector two days before construction work begins. Agency : Building Inspection Department
 
6- Request and receive inspection at foundation stage. Agency : Building Inspection Department
 
7- Request and receive inspection at roof stage. Agency : Building Inspection Department
 
8- Notify building inspector upon completion of work. Agency : Building Inspection Department
 
9- Notify Fire Department upon completion of work. Agency : Fire Department
 
10- Receive final inspection. Agency : Municipality
 
11- Request water connection. Agency : Vitens N.V.
 
12- Receive inspection for water services. Agency : Vitens N.V.
 
13- Pay and obtain water connection. Agency : Vitens N.V.
 
 

f) Informe económico, Planes de inversión

 
> Informe económico y comercial. Países Bajos 2013
Informe económico y comercial sobre los Países Bajos que proporciona datos sobre su situación política-económica, relaciones bilaterales, acuerdos comerciales, relaciones multilaterales y oportunidades de negocio para la empresa española.
Ver documento
 
 
>  Directorio de empresas españolas establecidas en Países Bajos
Este documento contiene los principales datos (no de carácter personal o confidencial) de las empresas españolas que han abordado cualquier tipo de proyecto de inversión en Países Bajos y que, según los datos de ICEX España Exportación e Inversiones, están establecidas en el mismo actualmente.
Ver documento 
 
 

g) Otros

> The Architectural Profession in the Netherlands. BNA Publication 2006
The object of the architect's involvement, architecture, may enjoy a growing appreciation by the public at large. About the standing and position of the architect, however, there still remain too many gaps and misunderstandings in our own society. Among our foreign colleagues there will not be many misunderstandings about the art of building, but the position of the architect as a professional shows such marked differences in various countries, that some information in this respect about the Dutch situation seems desirable. The purpose of this leaflet is to give such information. The ongoing integration process within the European Union is obviously instrumental in the wish to know and tell more about each other across the crumbling frontiers of our continent.
Ver documento
 
 
> Estudio de mercado. El mercado de la energía eólica en Países Bajos 2017
Estudio sobre el mercado de la energía eólica en Países Bajos (datos 2012 – 2016). Tras presentar la definición y características del sector, analiza la oferta y la demanda, así como los precios y la percepción del producto español. Informa sobre el acceso al mercado, las perspectivas y las oportunidades del sector. Recoge información práctica y otros datos de interés.
Ver documento 
 
 
> Estudio de mercado. El mercado de Smart Cities en Países Bajos 2017
Estudio sobre el mercado de las smart cities en los Países Bajos (datos 2015 – 2016). Tras presentar la definición y características del sector, analiza la oferta y la demanda, asi como las perspectivas y las oportunidades del sector. Recoge información práctica y otros datos de interés.
Ver documento 
 
 
> Guía de negocios. Países Bajos 2014
Guía de negocios en Países Bajos. Contiene información relativa a la situación actual del país, tanto política como económica. Incluye información de interés para las empresas que desean invertir en cada país, datos sobre costes de establecimiento, trámites para la creación de empresas, solicitud de permiso de trabajo o legislación fiscal entre otros.
Ver documento 
 
 
> Guía país. Países Bajos 2013
Guía país sobre Países Bajos que proporciona información sobre su situación geográfica, superficie, clima, demografía y sociedad. Muestra su estructura político-administrativa, su estructura económica, el marco para la actividad comercial y para la inversión, así como la información de carácter práctico y una guía de direcciones de interés del país en Internet. En anexos se facilita un cuadro con los datos básicos del país y estadísticas de los indicadores económicos, la balanza de pagos y el PIB.
Ver documento 
 
 
> The Regulation of Architects in Belgium and the Netherlands
Legal specialist Sarah Schoenmakers did a detailed study into the legal position of the Dutch architects. Maastricht 2010 PhD Universitaire Pers Maastricht.
Ver documento

 Corresponsal COAM

 
> Ver Corresponsales 2018-2019
         
 

Organismo regulador 

 
BUREAU ARCHITECTENREGISTER (BA)
Nassauplein, 24, NL 2508 CE Den Haag 
Phone: +31 70 346 70 20
Fax: +31 70 360 30 28
info@architectenregister.nl
www.architectenregister.nl

 
ROYAL INSTITUTE OF DUTCH ARCHITECTS (BNA)
P.O. Box 19606 100 GP Amsterdam
Phone: +31 20 555 36 66
Fax: +31 20 555 36 99
bna@bna.nl
www.dutcharchitects.org

Enlaces profesionales

 
Oficina Económica y Comercial
Burgemeester Patijnlaan 67. Den Haag, 67
La Haya – Den Haag 2585 BJ 
Países Bajos – Netherlands
Tel: 00 (31) (70) 3643166 / 00 (31) (70) 3451313
lahaya@comercio.mineco.es
 
 
Economisch Instituut voor de Bouw (EIB)
-Economic Institute for the Construction- 
Koninginneweg 20 
1075 CX Amsterdam 
Tl: (020) 205 16 00 
eib@eib.nl
www.eib.nl
 
 

Embajadas y consulados

 
Embajada De España En La Haya
Lange Voorhout, 50.- 2514 EG La Haya
Tel. desde España: 00 31 70 302 49 99
Teléfono: 070-302 49 99
Fax:   070-361 79 59 
emb.lahaya@maec.es
ambassade.spanje@worldonline.nl

Embajada de los Países Bajos en Madrid
Pº de la Castellana 259-D 
Torre Espacio – piso 36
28046 Madrid
Teléfono: +34913537500
Fax: +34913537565
mad@minbuza.nl
www.paisesbajosmundial.nl/paises/espana

Otros

 
Instituto Cervantes
Domplein, 3. 3512 JC Utrecht
Tel: +31-30-2334261
Fax:+31-30-2332970
www.cervantes.nl
cenutr@cervantes.es 
cen1utr@cervantes.es