a) Normativas
> Architecture and Building Culture Policy of the Czech Republic (2015)
> Professional performance standards and related activities (pdf) – english
> Standards of professional performance and related activities (word) – english
> Case studies of orders in the Czech Republic – prepared for ACE (Architects' Europe), PDF – english
> Act no. 360/1992 Coll
Fuente: Czech Chamber of Architects
LEGISLATION
Legislation relevant to the pursuit of the profession of authorized architects.
> Major Laws: Major Laws Overview.
> Implementing Decrees: Orders for the Building Act and the Public Procurement Act.
> Internal rules of ?KA: The full text of the Rules of the Czech Chamber of Architects of 13 April 2019.
b) Modelos de contratos
Fuente: Czech Chamber of Architects
MODEL CONTRACTS
These documents, including attachments and texts with comments, are available after logging into the ?KA website:
.Model License Agreement
.Sample contract for work on the construction project
.Sample contract for work for the preparation of the zoning plan
Logging into the ?KA website >>
Fuente: ICEX. Republica Checa
MERCADO DE TRABAJO
En la República Checa el régimen de contratación laboral se determinará bien de acuerdo a las características establecidas en el contrato específico, bien a través de contratos de obra (dohoda a provedeni práce), para un período de 300 horas máximas anuales, o contrato de actividad laboral limitada (dohoda o pracovni cinnosti), siempre que el trabajo no sea superior al 20 horas semanales.
De acuerdo con el Código Laboral checo, en su sección 34, se establece que el contrato laboral incluirá en cualquier caso el tipo de trabajo, el lugar de realización y la fecha de inicio del trabajador.
Las relaciones laborales entre empleados checos y empleadores extranjeros (y viceversa) realizadas en el territorio de la República Checa están reguladas por el Código laboral de la República Checa.
Para poder contratar extranjeros, los empleadores checos deben poseer un permiso expedido por la Autoridad de Trabajo. Los empleadores extranjeros no están obligados a poseer este permiso.
Los ciudadanos de la UE y del Espacio Económico Europeo no necesitan permiso de trabajo.
c) Convenios fiscales
> Convenio España – República Checa para evitar la doble imposición y prevenir la evasión fiscal
Instrumento de Ratificación de 12 de marzo de 1981 del Convenio entre España y la República Socialista de Checoslovaquia para evitar la doble imposición y prevenir la evasión fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio, firmado en Madrid el 8 de mayo de 1980 (BOE núm. 167, de 14 de julio de 1981).
Fuente: ICEX. Republica Checa
RÉGIMEN FISCAL
El sistema fiscal de la República Checa es similar al de la mayoría de los países de la Unión Europea. El tipo general del Impuesto de Sociedades es del 19% y el que se aplica a los ingresos de origen extranjero del 15%. Sobre estos tipos se pueden aplicar diversas deducciones y exenciones.
Existe un acuerdo entre España y República Checa para evitar la doble imposición internacional. En República Checa, las empresas nacionales y extranjeras reciben el mismo trato fiscal.
> Ver el portal de negocios y exportación de la República Checa (Business info)
d) Sueldos y tarifas de honorarios
Fuente: Czech Chamber of Architects
The Kalkula?ka/Calculator software offers online possibility to calculate an individual quotation (fee) for producing authorised construction or planning project documents. The program calculates the average labour-work time required for project preparation. Architectural offices then add their hour-remuneration to the calculated time; this rate is multiplied by the time the client demands allocated for the work calculated by the Calculator software.
The Office for the Protection of Competition also studied the document Performance and Fees distributed by ?KA and concluded that this document also does not comply with the aforementioned Act. It is necessary to remove the fees and leave only the performance fee. However, recommended pricelists may be issued by entities other than professional organizations.
All documents related to the fee regulations were placed on the following address after the meeting with RTS: www.stavebnistandardy.cz
On this portal is located:
1. a program for calculating architect / engineer fees (engineering) for civil engineering;
2. standards of performance, documentation and valuation of architects, engineers and technicians in construction:
– land-use planning,
– land, engineering and technological structures,
– interior design;
3. Updating hourly rates.
The program presented at www.stavebnistandardy.cz was founded by the Czech Chamber of Architects and the Czech Chamber of Authorized Engineers and Technicians as complying with international professional standards of performance and documentation, in accordance with legal regulations stipulating requirements for professional standards in the Czech Republic, in particular with § 158 and 160 of the Building Act, its Implementing Decrees, the Act on the Execution of Professions and the Internal Regulations and Professional Documents Issued for Its Implementation.
Fuente: ICEX. Republica Checa
SALARIOS
El salario establecido en el contrato nunca podrá ser inferior al salario mínimo interprofesional. Éste viene determinado anualmente por el Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. A junio de 2018, el salario mínimo es de 12.200 CZK mensuales (aproximadamente 467 euros), para una jornada de 40 horas semanales. Esta cuantía no incluye el pago por horas extras, el trabajo en condiciones calificadas como duras, el trabajo nocturno y el trabajo en días festivos.
El salario mensual nominal medio en junio de 2018 era de 30.265 coronas checas, cuyo valor sería de 1.180 euros al tipo de cambio oficial de junio de 2018. El salario mensual mediano era de 25.674 coronas checas (983€). Para 2019, la proyección del Ministerio de Finanzas checo es que, el salario mensual nominal medio siga subiendo, pues el desempleo se mantiene muy bajo.
> Ver Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Rep. Checa
e) Fases de proyecto
Fuente: Czech Chamber of Architects. Standards of Architects´ Scope of Services
The Czech Chamber of Architects issues Standards of Architects´ Scope of Services as a methodology tool for establishing relations between the architect and client in design practice. These standards should help both the architects and the clients to lay out the right conditions for cooperation.
0. Project Groundwork
Good Project Groundwork is necessary for setting up any work. A good design cannot be developed without it. The ideal situation is to have all Project Groundwork complete at the very beginning. Some of it, however, can be added during the course of design work.
The following documents particularly belong among the project groundwork ones: Geometrical plan, Cadastral plan, Site survey plan , Geotechnical survey, Landscaping survey, Survey of inundation areas, Archaeological survey, Construction technical survey, Construction historical survey, etc.
1. Project Initiation
Fundamental ideas and expectations regarding the future design are refined and specified in the initial stage. Generally and not just in the design field, it applies that a good brief is halfway to success. The architect should help the client to make their plan and purpose of the building clear. They should envisage the possible context of the planned building and pre-check it´s suitability.
2. Preliminary – Concept Design
A Concept Design (study) is the first graphic representation of the spatial rendering of the client’s brief. It gives the client a concrete idea of the design concept (e.g. urbanistic, architectural, layout, operational, structural, technical, technological, interior, and material). It should be clear from the Concept Design how the building is situated in the area, as well as its mass, internal layout, facades, and primary materials. It is the architect’s principal creative work at the beginning of the entire design process and crucially predetermines the resultant building.
3. Land Zone Permit Design
Land Zone Permit Design is based on approved Concept Design and provides sufficient information on a specific location of the building in the given area, its compliance with Concept Design, and provides information on the assurance of public interests in the area. This document clearly defines spatial positioning of the building and its links to the environment. Based on these documents, the building authority issues a land zone permit, changes the area usage, or changes the impact of use on the developed area. The structure of project documents shall always contain parts A to E according to Regulation 499/206 Coll.
4. Building Permit Developed Design
The main purpose of the project for a Building Permit Design is sufficient definition of the building so that the building authority can assess its compliance with the issued land zone permit, general technical requirements, and public interest in the given locality represented, among others, by obligatory statements from respectable state authority bodies (“DOSS”). The building authority issues a building permit based on a stage Developed Design (i.e. documents for building permit). Project documents shall meet provisions of the Building Code and other special regulations, e.g. regarding fire safety, civil defence, etc.
5. Detailed Design
The Detailed Design stage results from the approved project documents for the building permit. For infrastructure buildings not requiring planning approval or classified as permitted development, the planning decision or the planning approval is taken as the groundwork. Documents are elaborated and extended to such an extent that they unambiguously define basic requirements on the quality of the building (standard, quality of materials and make). Detailed Design is developed separately for individual buildings, technical structures, and technology facilities. Detailed Design is designed in detail allowing to list construction works, deliverables, and services with a BOQ.
6. List of Works and Deliverables
This stage contains a list of works, deliverables, services, and other contractor’s conditions determined directly linked to the Detailed Design documents. The list of works and deliverables defines the subject matter of execution necessary for tendering. The list of works and deliverables contains a complete catalogue of items needed for the full performance of a built asset. This stage also includes architect’s cooperation with a client during tendering.
7. Architect’s Supervision
In this performance stage, the compiler of project documents checks the contractor’s abidance to the current project documents and possible approval of deviations and alterations. The performance of the architect’s supervision can be of a permanent or occasional character with a scope given by a contract (according to §152 of article 4 of the Building Code) The architect/designer takes part in site inspections conducted by a building authority and the final monitor site inspection upon a call.
f) Informe económico, Planes de inversión
> Informe económico y comercial. República Checa 2016
Informe económico y comercial sobre República Checa que proporciona datos sobre su situación política-económica, relaciones bilaterales, acuerdos comerciales, relaciones multilaterales y oportunidades de negocio para la empresa española.
Ver documento
> Directorio de empresas españolas establecidas en República Checa
Este documento contiene los principales datos (no de carácter personal o confidencial) de las empresas españolas que han abordado cualquier tipo de proyecto de inversión en República Checa y que, según los datos de ICEX España Exportación e Inversiones, están establecidas en ese país actualmente.
Ver documento
Fuente: ICEX. Republica Checa
SECTORES DE OPORTUNIDAD. CONSTRUCCIÓN.
El sector de la construcción, que engloba tanto la construcción de edificios y viviendas como la ingeniería civil, es un pilar de importancia en la economía checa representando cerca del 5% del PIB en 2016. En 2017 el sector registró, a precios corrientes, una facturación de 15.736 M€ (410.719 MCZK) en la República Checa, cantidad menor que en 2015.
La mayor parte del trabajo realizado en este sector se corresponde a la construcción de viviendas y edificios con un 59% del total en el año 2016, mientras que la obra civil aporta un 40%. La facturación de 2016 correspondiente a la construcción de viviendas y edificios es de 171.390 MCZK (6.577 M€) y la correspondiente a la construcción de proyectos de ingeniería civil es de 117.927 millones de coronas (4.526 millones de euros). El sector de la construcción está compuesto en mayor medida por pequeñas y medianas empresas. El 49,31% de las empresas del sector están compuestas por menos de 10 trabajadores, el 4,02% empresas compuestas de 10 a 50 trabajadores, el 1,76% empresas con 50 a 250 trabajadores y un 1,32% con más de 250 trabajadores en su plantilla. Además, es un sector con un marcado carácter regional.
Dentro del sector de la construcción, y ante la coyuntura actual, la rehabilitación de edificios requiere especial análisis y atención, ya que el parque de edificios es notablemente más antiguo que en otros países de la UE y el Estado invierte constantemente en ayudas para la rehabilitación de edificios sobre todo en materia de eficiencia energética. Las oportunidades se concentran principalmente en las regiones de Praga Capital y Bohemia Central, Moravia del Sur y Moravia-Silesia, por existencia de una mayor población y más envejecida. Los posibles clientes son, por un lado, empresas promotoras y constructoras checas. Por otro lado, las sociedades propietarias (cooperativas de vivienda) y administradoras de bienes inmuebles y los organismos públicos locales y municipales, ya que también gran parte de la propiedad de edificios está en manos de este tipo de entidades.
g) Otros
> Informe de feria. MSV / International Engineering Fair. Brno 2018
Informe sobre la feria MSV / International Engineering Fair, especializada en el sector de la ingeniería, celebrada en Brno (República Checa) del 1 al 5 de octubre de 2018. Proporciona el perfil de la feria, datos sobre la organización y participación de las empresas, las tendencias y novedades presentadas, la relación de empresas españolas asistentes directamente y la de aquellas representadas por empresas checas, y una valoración del evento. En anexos figuran enlaces útiles.
Ver documento
> Cómo hacer negocios en la República Checa 2018
Se trata de una guía introductoria para las empresas interesadas en venir a hacer negocios a la República Checa, con consejos y datos de interés.
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> Estudio de mercado. El mercado de materiales de construcción en República Checa 2017
Estudio sobre el mercado de materiales de construcción en República Checa (datos 2012 – 2016). Tras presentar la definición y características del sector, analiza la oferta y la demanda, así como los precios y la percepción del producto español. Informa sobre los canales de distribución, el acceso al mercado, las perspectivas y las oportunidades del sector. Recoge información práctica y otros datos de interés.
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> Estudio de mercado. El mercado de la construcción no estructural: Rehabilitación y reforma de edificios en la República Checa 2017
Estudio sobre el mercado de la construcción no estructural: rehabilitación y reforma de edificios en la República Checa (datos hasta 2016). Tras presentar la definición y características del sector, analiza la oferta y la demanda, así como los precios y la percepción de los servicios españoles. Informa sobre el acceso al mercado, las perspectivas y las oportunidades del sector. Recoge información práctica y otros datos de interés.
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> Guía país. República Checa 2017
Guía sobre República Checa. Proporciona información sobre su situación geográfica, superficie, clima, demografía, sociedad y breves referencias históricas. Muestra su estructura político-administrativa, su estructura económica, el marco para la actividad comercial y para la inversión, así como información de carácter práctico y una guía de direcciones de interés del país en Internet. En anexos incluye datos básicos sobre el país, indicadores económicos, instituciones internacionales y económicas de las que el país es miembro y calendario de ferias.
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