a) Normativas
> Directive 2005/36/EC
> Law on the Chambers of Architects and Engineers in the Investment Design
> Law on the Recognition of Professional Qualifications
> Ordinance For The Conditions And Order For Recognizing Legal Competence In The Field Of Development Planning And Investment Design Of Persons With Professional Qualification "Architect"
> Spatial Development Act – May 2019
> Law on the Kaddrawra and the Property Register
> Law on Cultural Heritage
> Law on the Device and Building of The Municipal Municipality
> Law on Residential Building Cooperation
> Law on Geodesy and Cartography
> Statute of CAB 2017
> New Form of Legitimating Cab Members – An Official Letter to the Institutions
> Professional Code
> Doctrine of CAB
> Rules for Organizing and Conducting Continuing CAB Training
> Methodology For Selecting And Designing Journals To CAB
b) Modelos de contratos
Fuente: Chamber of Architects in Bulgaria
CONTRACTS
> Contract for investment design-part architecture
> Design contract
> Application For Registration Of A Contract For Investment Project Article 29 From The Society Of Auditors
> Authorized supervision contracts – Updated with apps
> Contract for the assignment of an architectural project
> Application For Registration Of A Contract For Development Planning Article 29 From The Society Of Auditors
> Design contract
> Contract for investment design-part architecture
> Authorized Authorization Agreement
Fuente: Embajada de España. Trabajar en Bulgaria
Dos condiciones son recomendables antes de establecerse en Bulgaria: tener una residencia en el país y dominar el idioma búlgaro.
El régimen de estancia de los ciudadanos extranjeros con motivo del ejercicio de una actividad laboral es de la competencia del Servicio Nacional de Policía adjunto al Ministerio del Interior, de acuerdo con la Ley para la entrada, la estancia y la salida de la República de Bulgaria, de los ciudadanos de la Unión Europea y los miembros de sus familias (publicado en el Boletín de Estado nº 80/03.10.2012, en vigor a partir del 01.01.2007).
¿Dónde aprender el idioma búlgaro? Se puede hacer una primera aproximación al idioma a través de las clases de búlgaro que oferta el Instituto Cervantes de Sofía, siempre y cuando haya un número suficiente de alumnos. La Universidad de Sofía “San Clemente de Ojrid” también ofrece cursos de lengua y cultura búlgara en su Departamento de estudios lingüísticos DLTIS | Department for Language Teaching and International Students. Los cursos están abiertos a todos los interesados y no necesariamente a alumnos.
BASE LEGAL DE LA COLABORACIÓN ENTRE BULGARIA Y ESPAÑA EN MATERIA DE OCUPACIÓN LABORAL
Las relaciones entre Bulgaria y España en materia laboral se regulan por los siguientes acuerdos intergubernamentales:
1. Acuerdo relativo a la regulación de los flujos migratorios
Firma: 28 de octubre de 2003
B.O.E.: 15 de diciembre 2003
En vigor: 19 de febrero de 2003
2. Acuerdo administrativo para la aplicación del Convenio de seguridad social
Firma: 28 de octubre de 2003
En vigor: 1 de noviembre de 2003
B.O.E.: 24 de marzo 2004
La Agencia Nacional de Empleo adjunta al Ministerio de Trabajo y Política Social ofrece información y asesora en el proceso de búsqueda de empleo e informa de plazas de trabajo libres a través de sus Oficinas de Empleo.
En la página web de la Agencia Nacional de Empleo se podrá recabar información sobre el régimen de contratación de ciudadanos extranjeros en Bulgaria.
REGÍMENES DE CONTRATACIÓN EN EL TERRITORIO DE LA REPÚBLICA DE BULGARIA
– Trabajo por cuenta ajena. Estar contratados por un empleador, según las estipulaciones del Código laboral;
– Trabajo por cuenta ajena en el caso de una comisión de servicio por un empleador extranjero, para prestar servicios durante un determinado período en el territorio de la República de Bulgaria;
– Trabajo por cuenta propia. En este caso habrá que cumplir la legislación nacional para el registro de una empresa propia, conociendo los aspectos legales, fiscales y prácticos de la implantación empresarial en Bulgaria.
Desde la entrada en vigor, el 01.01.2007, del Tratado de adhesión a la Unión Europea, los ciudadanos de los países miembros de la Unión Europea pueden ejercer su derecho de libre circulación con motivo de trabajo en Bulgaria, sin necesidad de un permiso de trabajo.
EL CONTRATO DE TRABAJO: FORMA
La legislación búlgara establece que tanto la formalización, como la resolución del contrato de trabajo se efectúen en forma escrita. La firma del contrato precede la incorporación al puesto.
Según el Código de Trabajo búlgaro, el Convenio colectivo de trabajo rige todas las cuestiones laborales y de seguros con los trabajadores y empleados, que no estén regulados en las disposiciones imperativas de la ley.
El Código de Trabajo establece los datos que ha de contener un contrato laboral:
-Lugar de trabajo;
-Denominación del puesto de trabajo y características del mismo;
-Fecha de firma y fecha de incorporación;
-Duración del contrato laboral;
-Duración de las vacaciones remuneradas;
-Plazo de preaviso para la resolución del contrato;
-Remuneración básica y bonificaciones;
-Duración de la jornada laboral o de la semana laboral.
Fuente: ICEX. Bulgaria
CONTRATACIÓN LABORAL
El contrato de trabajo, entre el empresario y uno o varios trabajadores, queda regulado por el Código de Trabajo (CT) de 1986. Deberá concluirse por escrito y habrá de contener al menos las cláusulas relativas a (art. 66 CT): lugar y naturaleza del trabajo, fechas de conclusión del contrato y de comienzo de su aplicación, duración, periodos de descanso y vacaciones, plazo de preaviso (igual para las partes) para poner fin al contrato, remuneración (importe y periodicidad) y horario de trabajo.
Las obligaciones de información a la Agencia Tributaria búlgara corren a cuenta del empleador en los siguientes términos:
· Notificación de la firma del contrato: 3 días a partir de la fecha de la firma;
· Modificación de la situación laboral del empleado: 3 días a partir de la firma de la modificación;
· Resolución del contrato de trabajo: 7 días a partir de la resolución;
Los principales tipos de contratos regulados por el CT son los siguientes:
Contratos indefinidos;
Contratos temporales;
Contratos con período de prueba.
Los contratos temporales están restringidos a unas causas concretas, fuera de las cuales el contrato deberá ser indefinido. Dichas situaciones son las siguientes:
Actividades estacionales;
Obras, proyectos o servicios limitados en el tiempo;
Sustitución de ausencias temporales de otros empleados.
Los contratos con período de prueba deben determinar el tipo de contrato al que se va a acceder a la finalización de dicho plazo. Dicho período de prueba puede ser a favor del empleador, del empleado o de ambas partes simultáneamente.
RÉGIMEN DE TRABAJADORES EXTRANJEROS
Los extranjeros pueden trabajar en Bulgaria tras la obtención de un permiso de trabajo. Dicho permiso se puede obtener mediante la presentación de un contrato de trabajo o mediante la demostración de la voluntad de emprender un negocio en el país.
Desde el 1 de enero de 2007 los ciudadanos de la UE pueden desempeñar cualquier actividad laboral en igualdad de condiciones con los nacionales de Bulgaria.
Los permisos de trabajo para ciudadanos extranjeros (no residentes en la UE) deben ser solicitados por el empleador y expedidos por la Agencia Nacional de Empleo. Los permisos de trabajo tienen validez por 1 año y si las condiciones requeridas para su obtención se mantienen pueden ser prorrogados año a año.
c) Convenios fiscales
> Instrumento de Ratificación del Convenio entre España y la República Popular de Bulgaria
para evitar la doble imposición y prevenir la evasión fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio y Protocolo que forma parte integrante del mismo, hecho en Sofía el 6 de marzo de 1990. (BOE, 12-julio-1991)
Fuente: ICEX. Bulgaria
RÉGIMEN FISCAL
El sistema impositivo búlgaro centraliza la recaudación de los principales impuestos, si bien cada región administrativa dispone de una sede regional de la Agencia Tributaria de Bulgaria. Existe un grupo de impuestos que se recaudan a nivel local desde la entrada en vigor de las enmiendas a la Ley de Impuestos Locales efectuadas en diciembre de 2007. Estas enmiendas permiten a los municipios de mayor tamaño modular y recaudar los impuestos referentes a la propiedad inmobiliaria, sucesiones, donaciones y sobre patentes.
El tratamiento fiscal de la inversión extranjera es el mismo que recibe la empresa local, siendo, en cualquier caso de aplicación los Convenios vigentes para evitar la Doble Imposición así como los incentivos fiscales a determinadas inversiones extranjeras.
REPATRIACIÓN DE CAPITAL/CONTROL DE CAMBIOS
En septiembre de 1999 Bulgaria adoptó una nueva Ley de Control de Cambios, en vigor desde enero de 2000, de acuerdo con la liberalización del mercado de capital. En este sentido, las entradas y salidas de capital efectivo se realizan en el marco de un régimen liberal y quedan liberalizadas definitivamente las inversiones extranjeras en el país, permitiéndose la repatriación libre de beneficios y suprimiéndose los impuestos a las inversiones exteriores, concediendo así trato igualitario a las inversiones extranjeras y a las realizadas por nacionales.
d) Sueldos y tarifas de honorarios
Fuente: Chamber of Architects in Bulgaria
> METHODS for determining the amount of remuneration for the provision of design services in spatial planning and investment design
TARIFF for fees collected under the Professional Qualifications Act
(Approved by CM Decree No. 178 of 10.07.2009)
(Promulgated in the State Gazette, issue 57 of 24.07.2009)
Art. 1. (1) A fee of BGN 260 shall be collected for examining an application for the issue of a certificate of recognition of a professional qualification in a regulated profession acquired in another Member State or in a third country for the purpose of access to and exercise on the territory of the Republic of Bulgaria.
(2) The fee under para. 1 shall also be collected for examination of an application for a certificate for recognition of a specialty in the healthcare system for the purpose of exercising it on the territory of the Republic of Bulgaria.
Art. 2. (1) The following fees shall be charged for examining an application for the issue of a certificate related to a gained or recognized professional qualification in a regulated profession in the territory of the Republic of Bulgaria for the purpose of exercising it in the territory of another Member State or of a third country:
1. for standard service – BGN 60;
2. for fast service – 120 leva
(2) The fees under para. 1 shall also be collected for consideration of an application for the issue of:
1. a certificate related to a professional qualification acquired or recognized on the territory of the Republic of Bulgaria in a profession not regulated on the territory of the Republic of Bulgaria for the purpose of access to and pursuit in the territory of another Member State or of a third country;
2. a certificate related to the acquired professional qualification in the Republic of Bulgaria by profession, which is not regulated on the territory of the Republic of Bulgaria, but the education through which the qualification is acquired is regulated;
3. a certificate related to a specialty acquired in the healthcare system or recognized in the territory of the Republic of Bulgaria.
(3) For examining an application for issuing a certificate related to a professional qualification acquired in the territory of the Republic of Bulgaria in a regulated medical profession and with a specialty in the healthcare system acquired or recognized in the territory of the Republic of Bulgaria by one and the same person, collect the following fees:
1. for standard service – BGN 90;
2. for fast service – BGN 180
(4) The time for the standard service is 30 days, and for the fast – 5 working days.
Art. 3. For re-issuance of a certificate under Art. 1 and 2 within three months from the issue of the original certificate shall be collected a fee in half the amount.
Art. 4. For issuance of a certified copy of a certificate under Art. 1 and 2 a fee of BGN 10 is collected.
Art. 5. For issuance of an additional copy of a certificate under Art. 1 and 2 a fee of BGN 10 is collected.
Art. 6. Upon termination of the procedure for examining an application for a certificate, the fee paid shall not be refunded.
Art. 7. The fees under Art. 1-5 shall be paid to the budget of the body issuing the certificate.
Concluding provision
Single paragraph . The tariff is approved on the basis of Art. 86, para. 1 and § 4, para. 3 of the Law for the recognition of professional qualifications .
e) Fases de proyecto
Fuente: World Bank. Bulgaria
PROCEDURES
Shown below are the procedures to build a warehouse, including obtaining necessary licenses and permits, completing required notifications and inspections, and obtaining utility connections.
1. Obtain current cadastral extract from the Agency for Geodesy, Cartography and Cadastre
2. Apply for VISA from the Chief Architect of the Municipality
3. Obtain decision from the Director of the Regional Inspectorate of Environment and Water
4. Sign preliminary contracts with the water authorities
5. Request and obtain preliminary assessment of the building for its compliance with energy efficiency requirements from licensed company
6. Hire a construction supervision company for evaluation of the project and supervision during construction
In order to be able to apply for a final construction permit, BuildCo must obtain an evaluation of the project plans to make sure that the building project design complies with essential construction requirements, according to Article 142 from the Law of Spatial Planning. This evaluation is prepared by an independent licensed construction supervision company.
The supervisor must be licensed by the Ministry of Regional Development and Public Works. The supervisor will sign all acts and records during construction. The supervisor will be responsible for damages caused to the assignor and to the other participants in the construction, and jointly responsible with BuildCo for damages caused by not complying with the technical rules and the approved designs. The supervision contract must be valid for the entire construction process.
The rates for a contract are between BGN 6.00 and BGN 10.00 per sq. m. of built area. However, the cost for this procedure is subject to negotiation between the investor and the surveillance company. There is no legally regulated minimum cost, but the Bulgarian Association of Architects and Engineers has issued an act containing recommended fees. The fees depend on the value of the construction work but may not be less than BGN 800.00. After the end of the construction, the person exercising construction supervision will prepare a final report to the assignor.
7. Obtain final construction approval from the Chief Architect of the Municipality
Once the Chief of Architect of the Municipality has issued the permission (or VISA) BuildCo must submit a folder with 12-13 files, including all the approvals from different departments (water, electricity, environment, etc.) However, even though the construction approval has been issued, construction is not allowed to commence yet, as there is a 14-day period which allows for an appeal on behalf of the residents in the area where the construction will take place (Article 149 (4) of Bulgarian Law of Spatial Planning from 2003). Construction work can only start on the 15th day.
8. Obtain approval for opening a construction site and determining construction line and construction level
In order for BuildCo to be able to start the construction process, it needs to obtain approval to open a construction site (Law of Spatial Planning). A special document is prepared by the construction supervision company and submitted to the Municipality. The document stipulates the security and health precautions for labor, the safeguarding of any adjacent buildings, safety of movement, protective fences, large plants that will not be removed.
9. Obtain approval from Municipality once the superstructure is complete
10. Sign contract with water provider and receive connection
11. Obtain geodetic measurement from a licensed company
12. Map the building in the cadastral map and receive registration certificate
13. Request and obtain certificate for energy efficiency
14. Have the Construction Surveillance file a report on the completed construction
15. A technical passport is registered with the Chief Architect of the Municipality
The Law on Spatial Development was supplemented on September 15, 2006, State Gazette, Issue No. 76. The law contains a new requirement for licensed experts performing surveillance control. A technical passport for the construction should be prepared after the completion of construction. This document defines all terms for the performance of any major or current repairs and contains data on all certificates issued (those required by the construction legislation).
16. File a copy of the registered technical passport with the Cadastre
17. Receive final inspection by the Municipality
18. Obtain approval of the building and occupancy permit from the Municipality
After completing the construction and tests of facilities, the assignor must register before the Chief Architect of the Municipality, present the ultimate report, the utility provider contracts, and document from the cadastral agency that its requirements have been fulfilled in order to obtain an occupancy permit.
f) Informe económico, Planes de inversión
Fuente: ICEX. Bulgaria
SECTORES MÁS INTERESANTES PARA NUESTRA INVERSIÓN
1) Aproximación global geográfica:
– Bulgaria constituye una excelente plataforma para la actividad (productiva y en licitaciones) de cara a Ucrania y los Balcanes occidentales (por ejemplo en el campo de la agenda digital de los Balcanes occidentales o en el de grandes redes de infraestructuras, recientemente aprobados bajo Presidencia búlgara).
– Bulgaria ofrece posibilidades respecto de China (acuerdos tripartitos para las empresas: Bulgaria-España-China): el China Development Bank acaba de conceder un préstamo al Bulgarian Development Bank (BDB) por 1.500 millones de Euros bajo la iniciativa Cinturón y Carretera (Belt and Road Initiative): colaboraciones de empresas constructoras españolas y búlgaras para proyectos conjuntos bajo esa iniciativa.
2) Aproximación sectorial:
1. Construcción residencial: posibilidad de intercambiar la participación de empresas búlgaras en proyectos de empresas españolas a cambio del suministro de mano de obra especializada y a bajo coste por la parte búlgara;
2. Aguas: asesoramiento y colaboración de España (están creando el sistema integral para Bulgaria);
3. Logística, aprovechando la situación geográfica de Bulgaria. Por tierra: vecina de Turquía, Grecia, Serbia, Rumanía y Macedonia; así como, puerta marítima a través del Mar Negro: frontera con Turquía, Georgia, Rusia, Ucrania y Rumanía.
4. Smart Cities y medio ambiente en las ciudades (limpieza del aire, etc.);
5. Equipamiento de defensa,
6. Protección de fronteras,
7. Control de tráfico aéreo,
8. Ticketing y control de tráfico ferroviario,
9. Ingenierías y construcción ferroviarios.
> Directorio de empresas españolas establecidas en Bulgaria
Este documento contiene los principales datos (no de carácter personal o confidencial) de las empresas españolas que han abordado cualquier tipo de proyecto de inversión en Bulgaria y que, según los datos del ICEX España Exportación e Inversiones, están establecidas en ese país actualmente.
Ver documento
g) Otros
> Informe de feria. BBW / Bulgaria Building Week. Sofía 2018
Informe sobre la feria Bulgaria Building Week, especializada en el sector de la construcción, celebrada en Sofía del 7 al 10 de marzo de 2018. Proporciona el perfil de la feria, datos sobre la organización y participación de las empresas, las tendencias y novedades presentadas, y una valoración de la misma.
Ver documento
> Estudio de mercado. Infraestructuras de transporte terrestre en Bulgaria 2016
Estudio sobre el mercado de infraestructuras de transporte terrestre en Bulgaria (datos 2011 – 2015). Tras presentar la definición y características del sector, analiza los principales actores, así como las perspectivas de las infraestructuras viarias y ferroviarias y la percepción de la empresa española. Informa sobre el acceso al mercado, las perspectivas, las barreras comerciales y las oportunidades del sector. Recoge información práctica y otros datos de interés.
Ver documento
> Esquema del Horizonte 2014-2020 de fondos estructurales de la UE. Bulgaria
Documento que resume los detalles más significativos de los fondos estructurales de la UE para Bulgaria en el Horizonte 2014 – 2020. Así, se especifican los objetivos principales de cada Programa Operativo a través de sus ejes prioritarios y se detalla la financiación de cada uno de ellos, el fondo que canaliza los recursos y el porcentaje de financiación de la UE. También se especifica el gasto estimado hasta 2018 y el presupuesto adjudicado a cada eje prioritario hasta el fin de ejecución del período, fijado en el año 2023.
Ver documento
> Bulgaria. Información práctica 2015
Documento que recoge informacion básica sobre Bulgaria. Presenta una serie de consejos útiles, ofrece información sobre cómo hacer negocios en Bulgaria y recoge direcciones de interés.
Ver documento