a) Normativas
Fuente: Corresponsal COAM
La normativa edificatoria en China es muy abundante y abarca desde regulaciones nacionales, provinciales y locales. Los códigos están escritos solamente en chino. Se recomienda proyectar SD, DD de acuerdo con normas europeas, prestando especial atención a las regulaciones de incendios y permitir/negociar los cambios que haya que realizar posteriormente para adaptar a normativas particulares con el LDI.
_Decreto 113 y Decreto 114: Normativa sobre la Administración de las Empresas de Diseño de Ingeniería y de Construcción de Capital Extranjero.
Estos decretos estipulan los procedimientos de aplicación para la aprobación de las licencias, definición de las clases de aptitud, requisitos de personal y el marco regulador general para las firmas de diseño de construcción de capital extranjero.
_Decreto 78: Disposiciones Provisionales sobre la Administración de las Actividades de Diseño de la Construcción por las Empresas Extranjeras en China.
Fundamentalmente, este decreto desarrolla el significado de la implementación del Decreto114. Las empresas extranjeras pueden trabajar en China, pero tienen que asociarse con uno o más institutos chinos de diseño. Según el Decreto 78, el inversor principal de la empresa debe tener una empresa de diseño arquitectónico en su país de origen. Las empresas extranjeras tienen que encajar con los estándares y los requisitos obligatorios publicados por el Gobierno competente de China.*
*Datos obtenidos de “El sector de la arquitectura en China”, escrito por Luis Moreno Torres-Pardo, bajo la supervisión de la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Shanghai, en Diciembre de 2014.
Fuente ICEX
7. LEYES Y NORMATIVA
Decreto 113 y Decreto 114 Normativa sobre la Administración de las Empresas de
Diseño de Ingeniería y de Construcción de Capital Extranjero.
Estos decretos estipulan los procedimientos de aplicación para la aprobación de las licencias, definición de las clases de aptitud, requisitos de personal y el marco regulador general para las firmas de diseño de construcción de capital extranjero.
Decreto 78 Disposiciones Provisionales sobre la Administración de las Actividades de
Diseño de la Construcción por las Empresas Extranjeras en China.
Fundamentalmente, este decreto desarrolla el significado de la implementación del Decreto 114. Las empresas extranjeras pueden trabajar en China, pero tienen que asociare con uno o más institutos chinos de diseño. Según el Decreto 78, el inversor principal de la empresa debe tener una empresa de diseño arquitectónico en su país de origen. Las empresas extranjeras tienen que encajar con los estándares y los requisitos obligatorios publicados por el Gobierno competente de China.
b) Modelos de contratos
CONTRATACIÓN PÚBLICA
Fuente ICEX INFORME SECTORIAL DE ARQUITECTURA
El proceso de licitación en China se basa en las Normas sobre la Dirección del Diseño y la Evaluación de los Proyectos de Ingeniería y Construcción (Regulations on the Management of Design and Examination in Engineering and Construction Projects) de la Ley de Compras Públicas de China, publicada en 2002 y que entró en vigor en enero de 2003, siguiendo el modelo de las Naciones Unidas para Compras de Bienes, Construcción y Servicios.
La Ley se aplica a grandes proyectos de infraestructuras, proyectos de servicios públicos con interés social, proyectos financiados con fondos públicos y proyectos financiados con fondos de agencias multilaterales o de Gobiernos extranjeros. La mayoría de los proyectos con interés para la pequeña y mediana empresa española no están dentro del ámbito de aplicación de la Ley de Compras Públicas. Además, China no es figurante del acuerdo de compras públicas de la OMC y por tanto, no está sujeta a ningún tipo de disciplina internacional a ese respecto.
Existen dos tipos de concursos públicos: los de convocatoria abierta y los que precisan de invitación para licitar. El Departamento de Planificación del Consejo de Estado determinará qué proyectos son considerados como “no adecuados” para su oferta pública, derivando en convocatoria por invitación. El resto de licitaciones (las públicas) son anunciadas periódicamente en las webs de las Oficinas de Planificación provincial y municipal, y en la página web del Ministerio de la Construcción (MOHURD).
En la práctica, la Administración pública suele convocar a empresas locales y a grandes multinacionales extranjeras por lo que, en principio, es difícil para las empresas extranjeras pequeñas y medianas ser convocadas para concursos públicos. Para participar, éstas suelen buscar un socio local que les facilite el acceso a este tipo de proyectos. Por otra parte, a pesar del marco legal existente, todavía existe falta de consistencia, coordinación y transparencia en el sistema de compras públicas, que abarca desde los criterios de cualificación hasta la adjudicación del contrato.
CONTRATACIÓN PRIVADA
CONTRACT LAW OF THE PEOPLE'S REPUBLIC OF CHINA
Chapter XV Work Contracts – (Art. 251-268)
Chapter XVI Construction Project Contracts (Art. 269-287)
c) Convenios fiscales
Fuente: Corresponsal del COAM
REPATRIACIÓN DE HONORARIOS
Antes de realizar la repatriación es necesario pedir un certificado en China, que indique la procedencia de dichos honorarios y los impuestos que se han pagado, para la posterior aplicación del convenio de doble imposición.
Si existen dos Convenios de doble imposición; uno de ellos firmado entre España y China, y otro posterior que solo afecta a la Región Administrativa de Hong Kong.
1. Convenio entre el Gobierno de España y el Gobierno de la República Popular China, hecho en Pekín el 22 de noviembre de 1990. (BOE, 25-junio-1992)
2. Convenio entre el Reino de España y la Región Administrativa Especial de Hong Kong de la República Popular China, hecho en Hong Kong el 1 de abril de 2011. Publicado en: «BOE» núm. 90, de 14 de abril de 2012, páginas 29503 a 29518.
d) Sueldos y tarifas de honorarios
Fuente: Corresponsal del COAM
SUELDOS MEDIOS EN ESTUDIOS LOCALES
Arquitecto recién graduado (intern): 65.000-100.000 yuanes/ año.
Arquitecto Junior (2-5 años): 100.000-360.000 yuanes/año.
Arquitecto (5-10 años): 250.000-600.000 yuanes/año.
Arquitecto Senior ( +10): 550.000-750.000 yuanes/año.
Project Manager: 300.000-600.000 yuanes/año.
Design Director +500.000 yuanes/año.
Principal: +850.000 yuanes/año.
Arquitecto Urbanista (2-5 años): 120.000-350.000 yuanes/año
Arquitecto Urbanista (5-10 años): 330.000-550.000 yuanes/año.
Arquitecto Urbanista Director: +500.000 yuanes/año.
Arquitecto Interiorista (2-5 años): 100.000-300.000 yuanes/año
Arquitecto Interiorista (5-10 años):200.000-500.000 yuanes/año
Arquitecto Paisajista (2-5 años): 80.000-250.000 yuanes/año.
Arquitecto Paisajista (5-10 años): 250.000-600.000 yuanes/año.
Arquitecto Paisajista Director: +500.000 yuanes/año.
Estos sueldos han sido obtenidos a traves de consultas a arquitectos trabajando en China y empresas de headhunting. Un factor muy importante de cara a la cifra final es la experiencia en China y la capacidad de comunicarse tanto en inglés como en chino.
TARIFAS DE HONORARIOS DE PROYECTO
Las tarifas de honorarios de proyecto son libres.
Fuente UIA ARCHITECTES
De acuerdo con la Unión Internacional de Arquitectos existe un documento realizado por el Ministerio de Construcción de la Republica Popular china que establece los Honorarios de Arquitectura entre un 2 y un 4% del Presupuesto de Ejecución Material. Este documento (Normas legales de precios establecidos por el Estado para Servicios de arquitectura en forma de honorarios para la evaluación y el diseño (Gongcheng Kancha Sheji), publicado por el Consejo Nacional de Desarrollo y Reforma Comisión (CNDR) y el Ministerio de la Construcción, se considera orientativo sin ser de obligatoria utilización.
e) Fases de proyecto
Fuente: Corresponsal del COAM
1. SD o SchematicDesign. ??????
2. DD o DesignDevelopment.( ????)
3. CD o Construction Design. (?????)
A estas tres fases principales, se le podría añadir una fase previa llamada Concept design (????), y otra posterior Construction documents and contracts (???????).
La fase 3 es de competencia exclusiva de los LDI, y de algunas (muy pocas) oficinas de arquitectura chinas. Un estudio de arquitectura solo puede realizar el SD y DD ( y el Concept Design).
f) Informe económico, Planes de inversión
> Informe económico y comercial. China 2018
Informe económico y comercial sobre China que proporciona datos sobre su situación política-económica, relaciones bilaterales, acuerdos comerciales, relaciones multilaterales y oportunidades de negocio para la empresa española.
Ver documento
> Estudio de mercado. El sector de la arquitectura en China 2017
Estudio sobre el mercado del sector de la arquitectura en China (datos 2012 – 2015). Tras presentar la definición y características del sector, analiza la oferta y la demanda, así como la percepción del producto español. Informa sobre el acceso al mercado y las oportunidades del sector. Recoge información práctica y otros datos de interés.
Ver documento
> Informe sobre la contratación de trabajadores extranjeros en China 2016
El presente informe tiene como finalidad analizar las principales características que definen el ecosistema laboral en la República Popular de China, haciendo especial hincapié en las novedades legislativas y su efecto en la contratación de trabajadores extranjeros en el país, desde el punto de vista tanto de las empresas contratantes como de los individuos que vayan a trabajar en China.
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> Resumen ejecutivo. El mercado de los servicios de arquitectura e ingeniería en Hong Kong 2016
Resumen ejecutivo del Estudio de mercado de los servicios de arquitectura e ingeniería en Hong Kong en 2016. Editor: ICEX España Exportación e Inversiones
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g) Otros
Fuente: Corresponsal COAM
¿Qué es necesario para viajar y trabajar en China?
Para viajar a China es necesario visado previo y un pasaporte con validez minima de 6 meses. No es necesario visados para Hong Kong y Macao para estancias menores de 3 meses. Eso sí, en caso de viajar a Hong Kong y Macao y luego regresar de nuevo a China, será necesario estar provisto de un visado de dos entradas, o bien, en caso de poseer un visado de una sola entrada, será preciso solicitar un nuevo visado para volver a entrar en China continental. Permanecer en China después de que la fecha límite haya pasado está penalizado con 500 RMB al día.
Para trabajar en China, tienes que obtener un visado profesional (visado tipo Z) que es expedido para el trabajo de temporada larga, superior a 3 meses. Entre los papeles necesarios para su tramitación necesitarás una autorización de trabajo emitido por el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social de China u otras entidades públicas autorizadas, original y copia: www.embajadachina.es
Es difícil encontrar un trabajo desde España. Para buscar trabajo es mejor pedir un visado turístico o de negocio y buscar in situ:
– Visado de turismo (visado de tipo L): www.visaforchina.org
– Visado de negocio (visado de tipo F): www.visaforchina.org
Si se consigue un trabajo en China con uno de los visados anteriores, se debe de cambiar el tipo de visado en la oficina PSB [Public Security Bureau] más cercana. En la mayoría de los casos, se requiere la salida del país para modificar el visado, lo cual se puede conseguir con un viaje a Hong Kong. En cualquier caso, se recomienda no trabajar mientras se tiene tan solo un visado de estudiante o de turista.
Una posibilidad para buscar un empleo en China, es pasar por Hong-Kong, al fin de facilitarse un visado F que queda expedido en una jornada con la presentación de una carta de visita profesional. Este visado le permitirá empezar a trabajar o renovar su visado F en visado Z en la Oficina de Seguridad Pública (PSB)
Tasas de tramitación de visado:http://www.visaforchina.org/MAD_ES/visainstruction/252939.shtml
Tasas de tramitación de visado [en euros]: www.visaforchina.org
Además, un examen médico es imprescindible para las personas que residen en China por una duración superior o igual a un año. Este examen puede estar realizado en un hospital público en España o en China. En el caso de España, hay que legalizar los certificados médicos por el Ministerio de Asuntos Exteriores español y por la embajada o el consulado chino.
Formulario de examen médico: www.embajadachina.es
Fuente: Gobierno de China
Información de interés ofrecida por el Gobierno de China:
> Visa Application Form of the People’s Republic of China
> Application for Permanent Residence in China (For Those Holding Posts and Their Spouses & Children)
> Foreign Experts Working Permit Application Record
> Foreign Expert Work Permit Application Form (Economics & Technologies)
> Application Form for Foreigner’s Employment in China
> Form for Employment Registration of Foreign Workers in China
> Application Form for Annual Inspection of Foreign Employment Permit
> Application Form for Extension of Foreign Employment Permit
Fuente: ICEX
> Directorio de empresas españolas establecidas en China – Hong Kong
Este documento contiene los principales datos (no de carácter personal o confidencial) de las empresas españolas que han abordado cualquier tipo de proyecto de inversión en Hong Kong y que, según los datos del ICEX España Exportación e Inversiones, están establecidas en ese país actualmente.
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> Informe ICEX de feria: Build + Decor 2015
Informe sobre la feria Build + Decor, especializada en el sector de materiales de construcción y decoración interior, celebrada en Pekín del 13 al 16 de marzo de 2015. Proporciona el perfil de la feria, datos sobre la organización y participación de las empresas, las tendencias y novedades presentadas, y una valoración de la misma. En anexos incluye direcciones de los recintos.
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