En el año completo de 2025, respecto a 2024, se observa:
- En obra nueva: si bien se ha reducido de forma importante la superficie de actuación en el último trimestre, se mantiene un pequeño incrementado respecto a 2024; más elevado en número de expedientes.
- En rehabilitación: en este tipo de actuaciones sigue creciendo de forma más clara la superficie afectada que el número de expedientes. El elevado incremento en superficie de intervención que se había producido en los últimos trimestres, no ha ocurrido en este último; pese a lo cual el balance anual es positivo.
- El uso residencial, como es habitual, sigue siendo mayoritario tanto en obra como en rehabilitación. En rehabilitación las actuaciones suponen un elevado porcentaje, pero son de menor entidad.
Se observa que, excepto en superficie afectada de rehabilitación, ha habido una reducción en vivienda colectiva. Valores más estables en unifamiliar.
- Con referencia a otros usos, hay mayor incremento en obra nueva en deportivo, hostelería y restauración, industrial y sanitario; con reducción principalmente, en administrativo.
En rehabilitación, crecimiento más marcado en deportivo y sanitario y descenso en comercial.
- Se incluyen, también con los datos completos de 2025, las estadísticas que se vienen recogiendo desde mediados de junio de 2024 en la aplicación de visado, a través de un breve cuestionario a los autores de los proyectos, para hacer una monitorización de la evolución de la edificación en la Comunidad de Madrid. Se trata de estadísticas sobre la finalidad de la edificación, el uso de sistemas de industrialización y el uso de metodologías BIM.
Enlace al informe: www.coam.org/cat_visados
Se adjunta también enlace a la página web del COAM, del visor de Madrid 2050, donde, de forma interactiva, se pueden consultar los datos seleccionando municipio y obra nueva o rehabilitación: https://madrid2050.coam.org/visor/
