Esta nueva guía, elaborada por el Área de Desarrollo Urbano, plantea mejoras en sostenibilidad, apuesta por novedades en lo residencial, dotacional y logístico, permite la hibridación de usos para recuperar zonas de la ciudad que en la actualidad están obsoletas, apuesta por edificios más verdes y confortables y se da una mayor claridad y seguridad jurídica en todos los ámbitos, entre otras muchas novedades.
La modificación de las normas urbanísticas integra el Plan Especial de Hospedaje, incluido sus anillos, por lo que las Viviendas de Uso Turístico no experimentan ningún cambio y quedan sujetas a ese Plan, actualmente en vigor .
También se actualizan los aforos de los locales conforme al Código Técnico de la Edificación, una norma mucho más actual que el Plan General del 97, y se elimina la exigencia obligatoria de dotación de aparcamiento en aquellas zonas donde no se permiten llegar coches, contribuyendo a potenciar otros modos de movilidad más sostenible.
Quien apueste por fachadas verdes, cubiertas verdes, elementos de sostenibilidad y eficiencia energética verá recompensada su apuesta con esta modificación. Primero, porque los elementos de producción de energía sostenible o elementos constructivos de mejora de la eficiencia, así como los cuartos para guardar vehículos de movilidad sostenible, como las bicicletas, no computarán a efectos de edificabilidad o porque a mayor superficie "vegetal" se aplicará un factor verde que les permitirá optimizar el espacio libre de parcela.
La normativa se actualiza para dar vida al centro y mejorar la ciudad consolidada, dotándola de proyectos respetuosos y viables. Se reescriben las reglas para facilitar la intensificación de usos, que permita generar más vivienda en el centro de Madrid. También se impulsa la recuperación de patios de manzana con soluciones bioclimáticas. Unas normas encaminadas a respetar mejor los edificios, la arquitectura, el patrimonio y la historia de la ciudad.
Más información en la nota de prensa de la web del Ayuntamiento de Madrid.
Inicio del periodo de alegaciones
Una vez aprobado en el BOCM del 9 de junio el acuerdo de aprobación inicial de la modificación de las Normas Urbanísticas del PGOUM, se establece un plazo de 45 días hábiles para formular alegaciones: del 10 de junio al 12 de agosto de 2022. La información se encuentra en la web del Ayuntamiento de Madrid, en este enlace.
