La alcaldesa, Sara Hernández, acompañada por Sebastiá Jornet y Carmen Mota, máximos responsables de la Unión Temporal de Empresas (UTE) ganadora del concurso internacional de ideas, han presentado el proyecto ‘Calle Larga’, la propuesta que dará forma al duodécimo barrio del municipio sobre los terrenos recuperados del Acuartelamiento Aéreo (ACAR). El concurso ha contado con la colaboración del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid en las labores de difusión, asesoramiento y participación en el jurado.
Uno de los pilares del proyecto es la fuerte apuesta por la vivienda pública. La alcaldesa ha anunciado que el diseño actual permite superar la estimación inicial de 1.500 viviendas. «Hoy podemos asegurar que superaremos las 1.600 viviendas, en su inmensa mayoría de protección pública y con un fuerte protagonismo del alquiler".
Los edificios residenciales, que tendrán entre tres y seis alturas, están diseñados para garantizar la doble orientación de las viviendas. Esta configuración asegurará ventilación cruzada, climatización pasiva y un consumo energético casi nulo. El arquitecto Sebastiá Jornet ha profundizado en este aspecto, «intentaremos que todas y cada una de las viviendas cuenten con, al menos, cuatro metros de espacio libre exterior, como terrazas o jardines, un estándar de calidad y confort indispensable tras lo aprendido en la pandemia. Nuestro objetivo es que La Aviación sea un referente del urbanismo y la vivienda en Europa».
La Supermanzana, un barrio sin coches en su interior
El proyecto de ‘Calle Larga’ rompe con los esquemas tradicionales a través de la creación de una inmensa «supermanzana» de 400×400 metros. El interior del barrio estará libre de tráfico, humos y ruidos, ya que el acceso de vehículos a los aparcamientos subterráneos se realizará exclusivamente desde las vías perimetrales.
Esta configuración permite estructurar el espacio en tres grandes franjas (residencial, patrimonial y de ocio), atravesadas por una diagonal peatonal rematada por importantes espacios dotacionales en sus extremos, como un futuro auditorio para albergar congresos y eventos culturales.
Además, se implementará el concepto de «aparcamiento solidario», permitiendo que los vecinos de Juan de la Cierva puedan hacer uso de las plazas de aparcamiento de las nuevas edificaciones, mejorando así la movilidad de los barrios colindantes.
Sostenibilidad y «Manzanas Abiertas»
El proyecto destaca por su profundo respeto medioambiental. La Aviación nacerá con una riqueza natural importante gracias a la preservación del arbolado existente, con ejemplares de más de 70 años de antigüedad. Asimismo, se creará una gran alameda, con un espacio verde de más de 30 metros, que servirá de bisagra natural para unir amablemente el nuevo barrio con Juan de la Cierva a través de la calle Plus Ultra y la Plaza de España.
Frente al modelo de residenciales cerrados, el Ayuntamiento y el equipo arquitectónico apuestan por manzanas abiertas para fomentar la convivencia y la interacción social. Para garantizar la vitalidad de las calles, el 80% de las plantas bajas se destinará a comercio de proximidad, sector terciario y pequeños equipamientos.
Patrimonio, Universidad y Participación Ciudadana
El barrio de La Aviación integrará y conservará parte del patrimonio histórico del cuartel. Como ya se adelantó, edificios emblemáticos como el Edificio 92 serán cedidos a la Universidad Carlos III (UC3M) para la ampliación de su campus.
La arquitecta Carmen Mota ha destacado que, “contar con este ‘dúo de lujo’ que conforman la aviación como elemento identitario y una universidad tan prestigiada como la UC3M es una oportunidad formidable. A esto le sumamos el cuidado del patrimonio material, tanto arquitectónico como vegetal, para que este barrio no solo sea un vínculo, sino una verdadera articulación ciudadana».
En este sentido, el Ayuntamiento ha anunciado que las primeras actuaciones comenzarán en 2027 con la rehabilitación del Edificio 97. Este inmueble funcionará como una vitrina urbana, un espacio abierto e iluminado que servirá como punto de información, y participación para los vecinos.
