Al inicio de la jornada, el decano del COAM, Sigfrido Herráez, ha manifestado su deseo de que "la ciudadanía recupere la confianza en un mensaje, porque se le da con claridad". "Todos nos debemos a la ciudadanía: los arquitectos, los servidores públicos y los periodistas”, ha señalado. "Lo que estamos haciendo hoy es algo importantísimo e innovador, que estemos de la mano promotores, arquitectos y aquellos que podéis trasladar desde la Administración y desde los medios de comunicación esa lectura fácil de la ley, y que esa lectura la hagan los técnicos", ha concluido.
Junto al decano, ha presentado también la jornada la miembro de la Junta Directiva de la APM, Mayte Antona, quien ha subrayado la pertinencia del reciente convenio firmado entre la APM y el COAM “a favor del rigor informativo, que desde esta casa defendemos y luchamos por ello, porque queremos desbancar todos esos modos de trabajo que no son periodismo. La información que nos proporcionan colectivos como este nos van a facilitar esta tarea”. Y ha destacado la importancia de las sociedades civiles, porque son “los que hacemos tejido y los que tenemos que hacer la versión, el relato auténtico de lo que ocurre”.
Ante la escasez actual de vivienda, la Comunidad de Madrid aprobó el pasado mes de junio la Ley 3/2024 de Medidas Urbanísticas para la Promoción de Vivienda Protegida, que introduce una serie de cambios relevantes con el objetivo de adaptar la actividad urbanística a las nuevas demandas sociales y económicas, especialmente en el ámbito de vivienda protegida, eliminando para ello cargas urbanísticas innecesarias.
Precisamente esta Ley ha sido objetivo de análisis en la sede de la APM, durante la jornada convocada por la Asociación, el COAM y la Comunidad de Madrid para evaluar cómo impactan en la ciudadanía el impacto en los ciudadanos de los cambios normativos en vivienda y urbanismo.
La principal novedad de la Ley 3/2024 es que permite la implementación de viviendas de protección pública destinadas al alquiler, en parcelas terciarias de oficinas, a través del procedimiento de licencia, esto es, que no requerirá la modificación del planeamiento urbanístico, y sin necesidad de aprobación previa de Plan Especial.
Además, esta ley reduce el plazo para la presentación de la solicitud de la licencia a dos años y del plazo para la ejecución de la obra a tres años.
También fija las reservas de aparcamiento para viviendas públicas de protección oficial a una plaza.
Otra de las normativas sobre la que se ha puesto el foco por su impacto en los ciudadanos es la Ley 7/2024 de Medidas para un desarrollo equilibrado en materia de medio ambiente y ordenación del territorio, en la que se introducen importantes modificaciones en la legislación vigente con el objetivo de mejorar la planificación territorial y la protección del medio ambiente en la Comunidad de Madrid.
Esta Ley conlleva modificaciones de la Ley 9/2001 para adaptarla a las nuevas demandas sociales y económicas con nuestros instrumentos de planeamiento, como las expuestas en la jornada:
- se crean los Planes Territoriales que pueden desarrollar el Plan Regional de Estrategia Territorial de la Comunidad de Madrid o, en su ausencia, establecer una ordenación territorial directa en un ámbito comarcal o subregional.
- se crea una nueva figura: los planes estratégicos municipales, mediante los que se podrán definir los elementos básicos para la estructura del término municipal
- se excluyen los límites a las Modificaciones del Plan General de la Ley de Suelo, permitiendo el impulso de nuevos desarrollos sin que se le aplique los límites del 20% de población o el 20% de cada una de las categorías de suelo, aplicándose solo el 20% a la totalidad del suelo urbanizado o susceptible de urbanizar.
Además de Sigrido Herráez y Mayte Antona, han participado en la jornada el viceconsejero de Medio Ambiente, Agricultura y Ordenador del Territorio de la Comunidad de Madrid, Rafael García González; la directora general de Urbanismo y la de Transición Energética y Economía Circular del Gobierno regional, Sara Aranda y Cristina Aparicio, respectivamente, y la presidenta de ASPRIMA, Carolina Roca. La directora gerente del COAM, Ángela Baldellou, ha sido la encargada de conducir la jornada.
Esta jornada es fruto del convenio de colaboración firmado por el COAM y la APM el pasado mes de diciembre, en favor del rigor informativo en materia de vivienda, arquitectura, ciudad y urbanismo, y se enmarca en las jornadas COAM Madrid 2050. Está prevista la organización de otras iniciativas similares que pogan en valor el rigor informativo en materia de vivienda y urbanismo para hacer más comprensible las normativas en estas materias.
