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El COAM firma con el Colegio de Registradores de España una suscripción de prueba temporal y gratuita de la aplicación "Metodología de Valoración Inmobiliaria (MVI)"

21/10/2021

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid ha firmado con el Colegio de Registradores de España una suscripción de prueba temporal y gratuita de licencia de uso de la aplicación web Metodología de Valoración Inmobiliaria (MVI) desarrollada a través de su Centro de Procesos Estadísticos.

El COAM firma con el Colegio de Registradores de España una suscripción de prueba temporal y gratuita de la aplicación


Esta aplicación ha sido diseñada al efecto de permitir al usuario el establecimiento de parámetros de búsqueda de testigos definidos por éste, con objeto de establecer una referencia de valor de mercado del bien inmueble seleccionado en función de otras operaciones similares realizadas e inscritas en el Registro de la Propiedad, utilizando criterios de proximidad geográfica (calle o zonas homogéneas próximas), antigüedad, superficie del bien y fecha de la compraventa.

Además del valor de referencia de mercado, el aplicativo facilita la relación y características de la muestras (testigos) utilizadas, incluyendo las siguientes características: Fecha de escritura, dirección (calle y número de policía), tipo de inmueble, superficie, precio y año de construcción.

Los tipos de finca que se desglosan e incorporan al sistema se dividen en dos grandes grupos: "Viviendas", distinguiendo el sistema entre libres o VPO, nuevas o usadas, con anejo o sin anejos, adosadas o aisladas; y "Otros bienes inmuebles", distinguiendo local comercial, garaje, trastero y nave industrial.

El tipo de superficie que recoge la aplicación es la "construida", es decir, incorporando a la superficie útil la proporción correspondiente sobre elementos comunes. En la mayoría de los casos, más del 75 % de las ocasiones, dicha superficie construida es la que se utiliza de forma directa. En el caso de que deba hacer una estimación por no disponer de dicha información en origen, el Registro aplicará sus coeficientes históricos para calcular la superficie construida, que siempre es la base de los informes.

Esta metodología proporciona la información necesaria mediante testigos para realizar valoraciones inmobiliarias en cualquier ámbito geográfico a partir de determinadas variables propias de los bienes inmuebles que se transmiten mediante compraventa.

Convenio de colaboración con el COAM
Gracias al acuerdo firmado entre el Colegio Oficial de Arquitecto de Madrid y el Colegio de Registradores de España, los colegiados COAM podrán utilizar la aplicación MVI de forma gratuita hasta el 20 de diciembre de 2021. 

Los interesados deberán remitir email a ventajas@coam.org facilitando nombre, número de colegiado y correo electrónico, con el fin de facilitarles las instrucciones que se deberán seguir para acceder y solicitar el alta. Para poder hacer uso de esta aplicación, es necesario disponer de un certificado de la FNMT (firma digital).

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FONDO ASISTENCIAL SOCIAL (FAS)


El COAM ha aprobado la creación de un Fondo Asistencial Social (FAS) para ayudar a los compañeros que se encuentran en una situación difícil y necesitan ayuda para cubrir sus necesidades básicas.

Las peticiones para optar a las ayudas deberán remitirse a la dirección de correo fondoasistencial@coam.org, a la atención de la Junta de Gobierno. Se constituirá un Comité Evaluador para estudiar cada caso y valorar la posibilidad de su concesión. El Comité Evaluador hará un seguimiento de las ayudas prestadas.

Cada colegiado podrá contribuir con la aportación que desee rellenando el siguiente formulario o mediante transferencia a la cuenta ES14 0081 0569 83 0002422150.

Una vez hecha la transferencia, debe enviar copia del justificante adjuntándola como PDF a un correo electrónico enviado a la cuenta contabilidad@coam.org, haciendo constar en el "asunto" del mensaje FAS y el Número de Colegiado. En este caso, en el campo “concepto” de la transferencia debe indicar solamente el número de colegiado precedido por la palabra FAS “FAS Nº XXXXX”.


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PORTAL DE EMPLEO COAM


Por error temporal de funcionamiento ajeno al COAM el servicio de Portal de Empleo se encuentra suspendido. Volverá a estar operativo en breve una vez se haya subsanado este problema.

Disculpen las molestias.