a) Normativas
Fuente: AACA
En Australia, la profesión de Arquitecto está regulada por ocho Estados y Territorios donde cada uno cuenta con su propia jurisdicción. A causa de esto, puede haber ciertas similitudes o diferencias entre la regulación de la profesión de Arquitecto en unos lugares u otros. Para más información sobre este tema, es recomendable consultar el documento adjunto sobre la Regulación de la Profesión de Arquitecto en Australia.
b) Modelos de contratos
Fuente: RAIA
Es importante y, en algunos estados y territorios un requisito legal, que el arquitecto y el cliente tengan firmado un Acuerdo entre Cliente y Arquitecto que defina claramente los servicios que se prestarán y los derechos a pagar, antes de que el arquitecto comience a trabajar en un proyecto. En este enlace se puede consultar un Modelo de referencia
Los contratos de Arquitectura ABIC (Australian Building Industry Contracts) se publican conjuntamente por la Master Builders Australia Limited y el Australian Institute of Architects. Estos contratos están especialmente diseñados para su uso en proyectos de construcción.
La información actualizada, así como los modelos de contrato ABIC para las distintas regiones, se pueden consultar en el siguiente enlace del Acumen – Australian Institute of Architects.
c) Convenios fiscales
Existe un Convenio de Doble Imposición para evitar la doble imposición en materia de impuestos sobre la renta y prevenir la evasión fiscal. El Convenio al completo se puede consultar online en la Publicación del BOE o descargarlo directamente aquí: Convenio Doble Imposición.
La información de la Agencia Tributaria sobre Fiscalidad Internacional se puede consultar en este enlace: Normativa Fiscalidad Internacional
d) Sueldos y tarifas de honorarios
Sueldos medios en estudios locales
Fuente: Open Universities Australia. Architects and Landscape Architects
En 2016:
– Recién titulado: $47.500 P/A
– Arquitecto Senior: $80.500 P/A
– Salario medio: $58.000 P/A (varía según las tareas, experiencia o empleador),
– Horario semanal medio: Un Architect o Landscape Architect contratado a jornada completa, cumple de media un horario de 41.4 horas a la semana
– Nivel de empleo: 23,900 en Noviembre de 2012 (previsión en 2017 de 24,000)
– Empleo según la región: Las tres mejores regiones para el Empleo como Architect o Landscape Architect son:
New-South Wales: 33,8%
Victoria: 27,5%
Queensland: 17,2%
En 2022, el promedio sería:
- Arquitectos junior: Son los recién graduados con 2 o 3 años de experiencia laboral. Este grupo de profesionales ganan entre AU$50.000 a AU$60.000 al año (entre 33.000 y 39.700 euros).
- Arquitecto senior: Estos cuentan con más de 5 años ejerciendo su profesión. Los sueldos de estos arquitectos en Australia están entre los AU$90.000 y los AU$180.000 anuales (entre 59.450 y 119.000 euros).
Más información sobre la situación del empleo se puede consultar en este enlace.
Tarifas de honorarios de proyecto
Fuente: ACA – Association of Consulting Architects Australia
Hoy en día, en Australia el cálculo de los honorarios es uno de los problemas más discutidos de la profesión, especialmente desde que el Instituto Australiano de Arquitectos retiró la Guía de Tarifas como resultado de las preocupaciones expresadas por la Comisión Australiana de Competencia y del Consumidor (ACCC) de acuerdo con las Políticas de Competencia del Gobierno de la Commonwealth.
Los arquitectos británicos tienen la ventaja de una serie de documentos preparados por la Oficina de Tarifas – Fee Bureau –, una compañía de investigación de mercados del Reino Unido, que proporciona información detallada de tarifas y rendimiento a los arquitectos del Reino Unido.
Aunque las publicaciones pueden resultar caras, proporcionan información precisa respaldada por los datos estadísticos del Reino Unido, que pueden reinterpretarse fácilmente en el entorno Australiano. La Oficina de Tarifas también ofrece las Calculadora de la Oficina de Tarifas, lo que hace que todos los datos de las publicaciones impresas estén disponibles en línea.
Más información de la ACA respecto a Tarifas se puede consultar en el siguiente enlace.
e) Fases de proyecto
Fuente: Corresponsal COAM
Los proyectos son un compendio de documentos que no coordina el arquitecto, la figura que reúne las distintas partes de un proyecto es el Planner. Los proyectos no se visan, ni ninguna organización ni pública ni privada los supervisa o evalúa, sino que se entregan directamente al ayuntamiento para solicitar licencia y no hay que presentar ningún otro proyecto más, es decir, no hay que entregar el proyecto de ejecución al ayuntamiento para empezar la obra.
Los proyectos están divididos en fases que son:
1.Concept Design
En esta fase se realizan múltiples análisis y estudios del proyecto dando una gran importancia al contexto, a la relación con el paisajismo y las diferentes relaciones que se crean entre la parcela y su entorno, como por ejemplo con las circulaciones de peatones o visuales desde la aproximación en automóvil . Se analizan los bloques en los pisos superiores para facilitar tanto el soleamiento entre las distintas aceras, como para mejorar la incidencia de agentes meteorológicos como el viento o la lluvia sobre los transeúntes o la intimidad de las viviendas a pie de calle.
En este estado el proyecto se resuelve a nivel de diagramas y bloques. No se define arquitectura ni se diseña nada específicamente. Estos análisis y diagramas se han de presentar como parte del Proyecto Básico. En esta fase se determinan las edificabilidad máxima y se analizan las distintas opciones desde el punto de la viabilidad económica de la operación.
2. Design Development
Una vez definido en programa y las superficies de cada uno de los usos. Empieza esta fase se realizan croquis de los volúmenes de los edificios, pero no se detallan divisiones internas. Si es un edificio residencial, se definen el número y tipo de cada apartamento y se detallan con la huella de la futura vivienda, pero no con la distribución interna.
3. Approval Documents (DA) o Town Planning (TP)
Este es lo que nosotros entendemos por Proyecto Básico y se entrega en el ayuntamiento para pedir licencia de obras. Los parámetros a verificar por el técnico municipal son las alturas máximas es decir, si el edificio está incluidos dentro del “Building Envelope”, si se respetan los retranqueos, el porcentaje de jardinería tanto en terreno sin construcción debajo como en ajardinamiento sobre construcciones bajorasante. Una justificación obligatoria a incluir en cualquier proyecto residencial en Australia es el soleamiento y la ventilación cruzada.
Puede resultar sorprendente en la entrega de los proyectos para licencia, el grado de indefinición a nivel de la composición arquitectónica en comparación con el sistema español. No obstante, se trata de una indefinición intencionada, para poder tener más libertad a la hora de desarrollar el proyecto de ejecución
Por este motivo es práctica habitual incluir lo que se denominan “inspirational images”, que son fotos de referencia de otros edificios, para que el ayuntamiento pueda tener una idea aproximada de cómo sería el futuro edificio.
3a. Post DA Lodgment Services
Seguimiento de la tramitación, esto es sólo si se requiere adjuntar más información. Toda la responsabilidad de la tramitación y gestión la reliza el Planner.
Las siguientes fases son las que corresponderían al proyecto de ejecución y a la obra.
4.Construction Approval (CC)
5.Construction Documentation
5a. Tendering & Builder Appointment
6. Construction Period Services
La dirección de obra es totalmente distinta al sistema español,en este país se trata más bien una asistencia al diseño. En muchas ocasiones los proyectos de ejecución son desarrollados por la constructora, así como por la dirección de obra.
Existen distintas ventajas e inconvenientes en el desarrollo de los proyectos de este modo tan colaborativo con consultores, constructores y promotores. Por un lado claramente se distribuyen las responsabilidades, por otro lado, muchas veces el edificio es el resultado de la integración de distintas disciplinas; lo cual provoca en algunos casos la pérdida en el camino de los principios o conceptos arquitectónicos que lo originaron y otras veces el resultado es incluso mejor de lo que esperado inicialmente.
f) Informe económico, Planes de inversión
> Informe económico y comercial. Australia 2021
Informe económico y comercial sobre Australia que proporciona datos sobre su situación política-económica, relaciones bilaterales, acuerdos comerciales, relaciones multilaterales y oportunidades de negocio para la empresa española.
g) Otros
Crónica del Corresponsal – octubre 2015
Crónica del Corresponsal – junio 2015
Crónica del Corresponsal – marzo 2015
> Informe AACA:
El ejercicio de la Arquitectura en Australia
