A) NORMATIVAS
Fuente: Corresponsal COAM / Intendencia de Montevideo
LEYES QUE REGULAN EL EJERCICIO PROFESIONAL DEL ARQUITECTO Y URBANISTA
Ley 1.816 – Ley de construcciones de 1885
Ley 9.515- Ley Orgánica Departamental de 1935
Ley 10.723- Ley de Centros Poblados de 1946
Ley 18.308- Ley de OT y Des. Sostenible de 2008
Decreto 28.242- PLAN MONTEVIDEO (Plan de Ordenamiento Territorial – POT)
NORMATIVA ELABORACIÓN DE PROYECTOS Y DE NORMATIVA TÉCNICA CALIDAD EDIFICACIÓN Y OTRAS.
PLANEAMIENTO DE LA EDIFICACION (vol. XV-XVI)
(La presente Base Normativa se encuentra en estado de revisión. Los usuarios convienen en exonerar de responsabilidad a la Intendencia de Montevideo, División Asesoría Jurídica, Equipo Técnico de Actualización Normativa e Información Jurídica, por todo tipo de daño o perjuicio, directo o indirecto que eventualmente puedan sufrir especialmente los derivados de involuntarias inexactitudes, falta de información o datos imperfectos de cualquier naturaleza, contenidos en los archivos de dicha base.)
PARTE LEGISLATIVA:
1. Normas generales para proyecto
2. Normas de higiene para edificios según su destino
3. Normas para proyecto de edificios destinados a industria
4. Normas para proyecto de edificios destinados a espectáculos, culto y reunión
5. Normas para proyectos de edificios destinados a comercios y oficinas
6. Normas para proyectos de edificios destinados a alojamiento temporario
PARTE REGLAMENTARIA:
1. Normas generales para proyecto
2. Normas para edificios destinados a comercio
3. Normas para edificios destinados a alojamiento temporario y a vivienda
4. De la propiedad horizontal
5. Obras sanitarias
16. De los permisos de construcción
17. De la sustentabilidad de las construcciones
TRÁMITE PARA LA AUTORIZACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN
Artículo R.1903/ Res. 3095/01
B) MODELOS DE CONTRATOS
Fuente: SAU / Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo
El SAU cuenta con una Comisión de Contratos y Especificaciones que redacta documentos de ésta naturaleza para servir de base a los asociados en el ejercicio profesional y evacua las consultas que los Socios formulan a la sociedad sobre interpretaciones de contratos y especificaciones.Desde allí se ofrecen modelos para sus socios.
Un documento de la SAU a este respecto es el siguente: Modelo contrato arrendamiento servprof
En lo relativo a los contratos, la Facultad de Arquitectura cuenta con una documentación explicativa al respecto:
Edificio y Derecho – Contrato con el Arquitecto
Edificio y Derecho – Contrato de Construcción
C) CONVENIOS FISCALES
Fuente: Corresponsal COAM
Uruguay posee desde mediados de la década del 70, un régimen de total libertad en el movimiento de fondos, desde y hacia Uruguay, sin ningún tipo de restricciones, en cualquier tipo de divisas, metales preciosos o valores mobiliarios. A ello se une la confidencialidad del manejo de información mediante el deber de secreto consagrado jurídicamente.
Está establecida la obligación de declarar entradas o salidas de dinero del país por importe mayor a US$ 10.000 (diez mil dólares USA).
Se ha iniciado un proceso de refuerzo de las actividades de control de ciertas actividades (especialmente intermediación off shore, casas de cambio, inmobiliario, casinos, etc.) para evitar que Uruguay sea una plaza favorable para operaciones de lavado de dinero. A este respecto, se creó el Centro de Capacitación y Prevención del Lavado de Activos (CEPLAC), instituto donde entre otros están representados el BCU, el Ministerio de Economía, el Ministerio del Interior y la Fiscalía.
También se puede consultar en el Ministerio de relaciones exteriores la infomración relativa al Convenio de doble imposición entre España y Uruguay.
D) SUELDOS Y TARIFAS DE HONORARIOS
Fuente: Corresponsal COAM
Se publican unos aranceles de honorarios profesionales mínimos indicados por la SAU, de obligado cumplimiento para todos sus socios.
Cuenta también con unos coeficientes de actualización, y es posible consultarlos directamente desde este enlace: Arancel de Honorarios SAU
E) FASES DE PROYECTO
Fuente: Corresponsal COAM / SAU
De acuerdo con el Arancel de Honorarios SAU, el desarrollo del Proyecto completo comprende:
a. Etapa preliminar.
Es la correspondiente a la formulación del programa como resultado del estudio de las exigencias funcionales, reglamentarias y condiciones económicas, físicas, sociales y culturales del medio, aplicados a los requerimientos del Comitente.
b. Anteproyecto.
Está constituido por el conjunto de elementos, mediante los cuales el Arquitecto concreta con los medios de expresión que posee, la síntesis estético – funcional del programa desarrollado en la etapa preliminar. Los estudios económicos de ejecución que integran esta etapa tendrán solamente valor estimativo.
d. Proyecto arquitectónico,
Está constituido por los planos de los distintos niveles, fachadas, cortes, a las escalas usuales necesarias debidamente acotadas, suficientes para la inequívoca interpretación de las obras.
e. Elementos constructivos.
Son los que con las precisiones generales y de detalle, a las escalas necesarias y acompañadas de las especificaciones escritas que correspondan, complementan el proyecto arquitectónico, definiendo exactamente la obra y proveyendo la base para su ejecución así como para la competencia de precios.
Comprenden: planos y planillas de estructuras, instalaciones relativas a los acondicionamientos físicos (sanitario, eléctrico, lumínico, térmico, acústico, etc. que correspondan), cerramientos, detalles constructivos, memorias descriptivas y constructiva y pliego de condiciones generales y particulares, si fuera del caso, para cada uno de los rubros citados y aquellos requeridos por: a) instituciones crediticias; b) organismos estatales; c) dependencias paraestatales; d) etc., si correspondiere. En c y d, se consideran incluidos los documentos gráficos y descriptivos, exigidos por los Institutos antes mencionados.
g. Dirección y liquidación.
La Dirección es la supervisora de la ejecución de la obra, a fin de que los trabajos se realicen de acuerdo a los recaudos del proyecto completo hasta su culminación física, y las habilitaciones finales que correspondan, sin que signifique que la vigilancia de la obra sea de su competencia. La liquidación comprende el contralor de los certificados de pago relativos a los trabajos ejecutados bajo la dirección del Arquitecto, así como la liquidación final.
F) INFORME ECONÓMICO, PLANES DE INVERSIÓN
La Oficina Económica y Comercial de España elabora la documentación relativa a Uruguay en cuanto a:
– Guia de País: Guía Uruguay 2016 >
– Informe Económico y Comercial: Informe Uruguay 2016 >
G) OTROS
Crónica del Corresponsal – Diciembre2016
Crónica del Corresponsal – Octubre 2015
Crónica del Corresponsal – Marzo 2015
> Vivir en Urugay
Ministerio de Relaciones Exteriores. Guía de apoyo al inmigrante.
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> Uruguay XXI
Promoción de Inversiones y Exportaciones en Uruguay.
> Estudio de mercado. El mercado de energías renovables en Uruguay 2015
Estudio del mercado de energías renovables en Uruguay (datos 2010 – 2014). Tras presentar la definición y características del sector, analiza la oferta y la demanda, así como los precios y la percepción del producto español. Informa sobre los canales de distribución, el acceso al mercado, las perspectivas y oportunidades del sector, e información práctica de interés. En anexos presenta legislación relacionada y asociaciones más relevantes.
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