Segregacióny rehabilitación de dos viviendas en el Barrio de Salamanca
ARQUITECTO/S
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Luis tenía dos pisos en un edificio protegido de principios de siglo en el Barrio de Salamanca. Se había criado allí y los quería conservar pero tenía que arreglarlos, ya que eran muy grandes y estaban desactualizados. Como tiene cuatro hijos, se le ocurrió la idea de dividir cada piso en dos pisos más pequeños con el objetivo de alquilarlos. Teníamos que dividir cada piso grande en dos de dos dormitorios, de manera que los que ocupaban lo que era la zona de cocina y servicio, tuvieran la misma calidad que los que ocupaban la zona noble, en este caso la esquina. El proceso legal para segregarlos implicaba una licencia complicada, al tratarse además de un edificio protegido. Como el objetivo final era alquilar los pisos, tenían que ser funcionales y resistentes, además de atractivos para un cliente de alto poder adquisitivo. Se dividió cada planta en un piso que ocupa la zona noble de la vivienda principal y otro que ocupa la zona de servicio, pero que se compensa con más superficie y más tranquilidad al tener la zona trasera dando al patio. Se eligieron materiales de calidad media pero resistentes, que han ahorrado gastos de mantenimiento y reposición, y se invirtió en un buen diseño, con espacios funcionales y atractivos, con almacenaje en todas las estancias y buena iluminación natural y artificial. El resultado son unos pisos muy demandados y fáciles de alquilar, con unos propietarios satisfechos al comprobar que han hecho una buena inversión.
FICHA TÉCNICA
EMPLAZAMIENTO
Calle Narváez, Madrid
COSTE
400.000
FECHA FIN OBRA
marzo 2015
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